Возможности законной оплаты арендной платы только за фактически используемую часть земельного участка
По договору аренды земельного участка его площадь больше фактической которая пригодна для использования. Администрация просит оплатить стоимость всего земельного участка.
Вопрос: Как законно можно оплатить арендную плату только за фактически используемую землю? Соотношение фактически используемого земельного участка и всего арендуемого примерно 3/5, 2/5 заняты кустарниками и деревьями что не позволяет ими пользоваться.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором аренды.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
Статья 22. Аренда земельных участков
Если Вы заключили договор аренды земельного участка то его изменение возможно только путем составления дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору Думаю, что администрация на заключение подобного соглашения не пойдет Вам тогда в суд придется обращаться и там доказывать что Вы по объективным причинам не можете пользоваться всем земельным участком.
Спросить
Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета.
Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона.
Можно ли будет:
- снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)?
- по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае?
Заранее очень благодарен.
Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!
Администрация увеличила арендную плату за землю по постановлению администрации области об увеличении кадастровой стоимости земли, но постановление, доп. соглашение по договору аренды не приняты. Законно ли это?
У администрации имеются отведенные участки земли под использование сельхозпроизводства. Но на этих участках уже несколько лет не ведутся работы по назначению и они зарастают кустарниками и деревьями. Обязана ли администрация содержать эти участки сельхозназначения в надлежащем состоянии? Может ли привлечь администрацию россельхознадзор, за неиспользование участков?
Имеет ли право администрация городского поселения взимать плату за использование земельного участка в кассу администрации, договора аренды земли нет.
У меня имеется договор аренды земельного участка на строительство ижс. Арендную плату вношу поквартально, т.к. не хочу переплачивать. На днях получил свидетельство на ижс (выполнил условия договора аренды), обратился в администрацию за выкупом земли с заявлениям, приложил все необходимые документы. Вопрос: плата за аренду земли прекращается в день обращения? Ведь они - администрация могут готовить договор купли-продажи месяцами, а мне платить за это?
Должен ли арендатор выплачивать арендную плату за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения если договор аренды расторгнут а арендатор продолжает пользоваться участком?
Я арендую земельный участок у органов местного самоуправления и плачу ежегодно аренду в размере 50 000 рублей и построил на участке хозяйственную постройку. Пришло уведомление из мэрии о расторжении договора аренды и предложение о заключении нового договора аренды на 300 000 рублей, в связи с установлением кадастровой цены арендуемого мною земельного участка. Законны ли действия администрации и как можно их обжаловать?
Территория арендуемого участка находится под высоковольтной лэп (часть) может ли администрация поселения брать арендную плату за эту часть если фактически ей нельзя пользоваться.
Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.
