Подскажите как правильно оформить квартиру чтобы на нее не претендовали другие родственники!

27.08.2011, 18:56

• г. Ростов-на-Дону

Квартира оформлена на Бабушку, в ней прописаны и проживают я (внук), Бабушка и Мама. Еще у Бабушки есть Сын и два других внука. Бабушка хочет оставить после смерти квартиру мне. Подскажите как правильно оформить квартиру чтобы на нее не претендовали другие родственники! Наследство, дарственная или сейчас при жизни Бабушки переоформить ее на меня с пожиздненным проживанием, и как избежать налогов! Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

27.08.2011, 19:04,

г. Москва

Сергей, здравствуйте! Если бабушка совершит завещание в Вашу пользу, то в случае, если на момент ее смерти мама и/или дядя будут нетрудоспособны (пенсионеры по возрасту, инвалиды), они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

Если заключить сейчас договор дарения, то бабушка может лишиться жилья, если Вы решите выселить ее либо продать, подарить данную квартиру. То есть, данный вариант, конечно, хорош для Вас, но для бабушки он рискованный.. Включать в договор дарения пункт о пожизненном проживании бабушки нельзя. Договор дарения безусловный.

Налог при заключении сделки дарения между Вами и бабушкой платить будет НЕ нужно.

Если Вы совершеннолетний, то лучше всего заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае, квартира перейдет в Вашу собственность уже после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а вот распорядиться квартирой можно будет только с разрешения бабушки. Выселить бабушку будет невозможно. Данный вариант хорош для бабушки. И, полагаю, для Вас тоже неплох..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59