Правомерны ли действия компании при наложении ареста на банковскую карту собственника квартиры в связи с задолженностью по квартплате?

Добрый вам день.

Уважаемый Владимир Алексеевич, в данном случае, в соответствии с ЖК РФ, собственник обязан оплачивать коммунальные и иные платежи (если есть). Поэтому действия компании абсолютно законны и обоснованны.

Я считаю, что здесь нарушена процедура взыскания долга. Сначала к должнику должны применяться административные средства воздействия: управляющая компания направляет уведомление что, например, отключит газ или поставит заглушку на канализацию, за 30 дней до того как будет произведено это воздействие. То есть 30 дней это время на оплату задолженности полностью или договориться с упр. компанией о рассрочке оплаты долга частями по какому-то оговоренному графику. Если долг и пени не оплачены и нет договора о рассрочке, то упр. компания вправе подать заявление на выдачу судебного приказа (видимо что и было сделано, т.к. такой ход не требует присутствия на суде как должника так и представителя упр. комп). Вообще, судебное воздействие это крайняя мера, как правило, применяется к злостным должникам (с долгом от 3 лет и более). Кстати, проживающие совместно с собственником так же несут обязательство по оплате коммун платежей. В вашем случае, я бы написала заявление на отмену судебного приказа с объяснением причины такой просьбы (срочная служба собств-ка-т.е.человек проходит гос. службу в течение определенного срока) и предложение "полюбовного" решения ситуации с упр. компанией. Видимо, долг формировался почти или более 3 лет, что побудило упр. компанию применить судебное воздействие. Но если это не так, и не было попыток административного характера с отключением воды или газа, то действия обеих сторон (упр. комп. И суд. пристааов) неправомерны.