Что мне выгоднее: чтобы квартира моих родителей была мне продана или передана по завещанию?

Уважаемая Татьяна! Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и соответственно не будет подлежать разделу, если она будет передана Вам родителями в дар или получена Вами по наследству. Если сделка будет оформлена договором купли-продажи, то она уже будет приобретена в результате возмездной сделки, и соответственно будет являться совместно нажитым имуществом. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Татьяна! Если Вы зарегистрированы в квартире с родителями, то ни при наследовании, ни при дарении налог Вам платить не придётся, если до момента открытия наследства будете зарегистрированы по месту жительства с родителями(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если же Вы вместе с родителями не зарегистрированы и не намерены этого делать, то пусть родители подарят Вам квартиру по договору дарения без удостоверения сделки нотариусом, тогда не возникнет налоговой базы по налогу на дарение, которая возникает лишь при нотариально удостоверенных сделках(ст.5 названного выше закона). Договор дарения подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость и с этого момента квартира родителей-Ваша единоличная собственность, на которую супруг претендовать не сможет(ст.36 СК РФ).

Не следует оформлять продажу - будет совместным имуществом и будет подлежать разделу. Следует или вам подарить или по наследству. Освобождены от налогов, если будете зарегистрированы ыв квартире вместе с собственниками.