Может ли быть аннулирован договор купли-продажи при банкротстве продавца, когда недвижимость находится в обременении ипотекой?

07.02.2018, 21:59

• г. Краснодар

Хотим купить за наличные жилое помещение, которое находится в обременении ипотекой. Продавец после продажи хочет объявить себя банкротом. Насколько я знаю, при банкротстве физ лица, все его сделки проверяются за последние 3 года. Не будет ли аннулирован наш договор купли продажи? Эта квартира у него в собственности более 3 лет и это у него сейчас единственное жильё в собственности.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры в собственности более 3 лет
Квартира в собственности более 3 лет
Аннулировать договор купли продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ходяков С. М. 4.9

07.02.2018, 22:13,

г. Краснодар

Добрый вечер. Если помещение обременено ипотекой, то есть находится в залоге, то Вы его купить не сможете, так как все сделки с недвижимостью должны регистрироваться в росреестре. Вашу сделку просто не пропустят. А во-вторых, Вы правы, такую сделку с большой долей вероятности признают недействительной по иску банка. Удачи. Обращайтесь.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

07.02.2018, 22:24,

г. Сочи

Если мы Сначала заключим предварительный договор, заплатим задаток для погашения остатка долга, продавец снимет обременение, потом заключим основной договор купли продажи. Такую сделку могут оспорить? Мы с продавцом родственниками не являемся. В договоре будет указана рыночная стоимость квартиры.

Спросить

Юрист

Снытко В.В. 4.5

07.02.2018, 22:58,

г. Краснодар

Использование такой схемы вероятно делает сделку безопасной с точки зрения закона о банкротстве. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств и документов. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59