Как разрешить конфликт между собственниками и составить договор аренды в данной ситуации?

Уважаемая Елена, раз произошел раздел собственности между двумя субъектами прав на недвижимое имущество, то данный факт должен был быть отражен в Едином государственном реестре прав. Попросту, раздел должен был быть произведен в натуре. Если этого не произошло, тогда:

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам необходимо обратиться в суд как заинтересованному лицу: раз суд был, и если успеваете до его вступления в законную силу, то в порядке апелляции. Если, решение вступило в законную силу, подаете иск к обоим собственникам о принуждении к заключению договора аренды.