Возможности Общества с учетом земельного участка стоимостью 9,0 млн. рублей и оценкой в 3,0 млн рублей. Налоговые последствия и сроки.

Какая будет сумма налога УСН при продаже недвижимости при кадастровой стоимости в 2 раза выше цены продажи?

Я являюсь ИП.Владею недвижимостью с прилегающим земельным участком, приобретенными в 2011 году. Помещение использовалось в предпринимательской деятельности на УСН 6%. Намереваюсь продать в 2017 году за 1 млн. рублей. Кадастровая стоимость в 2 раза выше. Будет ли сумма налога УСН как то привязана к кадастровой стоимости, или только 6% с 3 млн. рублей. Заранее спасибо. Людмила.

Читать ответы (1)

О платежах за земельные участки - обязано ли предприятие Потребительское общество платить ежегодный налог?

У меня есть вопрос. Предприятие Потребительское общество, зарегистрировано по закону "О потребительской кооперации" налогообложение по УСН, коммерческой деятельностью не занимается, но приняло на баланс в качестве паев несколько земельных участков. Должно ли предприятие платить ежегодный земельный налог за эти участки если суммарная кадастровая стоимость этих участков не превышает 120000000 рублей.

Читать ответы (1)

Определение стоимости доли при выходе из Общества - вопросы о балансовой и рыночной стоимости

Участник Общества подал заявление о выходе из Общества. Общество не производит оплату действительной стоимости доли. Актив баланса составляет 1 000 000 рублей, рыночная стоимость Общества рельно больше балансовой в пять раз (такая разница образовалась за счет того, что Общестов не производило переоценку основных средств). ВОПРОС: Исходя из какой стоимости (балансовой или рыночной) суд будет определять стоимость моей доли подлежащей оплате. И каким образом заставить общество произвести переоценку основных средств.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка от Единственного учредителя - какие налоги нужно будет заплатить?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

Читать ответы (8)

Бывшая супруга требует выплаты 50% доли в ООО - правила определения действительной стоимости и действия общества в таких случаях

16.05.2017 в общество с ограниченной ответственностью поступило заявление бывшей супруги действующего участника общества о выплате ей 50% действительной стоимости доли ее бывшего супруга с определением стоимости доли на основании бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, т.е. по данным баланса на 30.04.2017. Какие действия должно предпринять общество? Как определяется действительная стоимость доли в данном ситуации, а также при выходе участника из общества/иных случаях приобретения доли участника самим обществом.

Читать ответы (4)

Продажа земельного участка с домом - рассуждения о стоимости и возможных рисках

Продаем земельный участок с домом кадастровая стоимость участка 5 млн., оценщики оценили участок в 3 млн., а дом в 2,хотя дом очень старый, но есть свет, газ и вода. Есть ли какие то риски для продавца, что в договоре указана цена оценщиков, что земля в два раза дешевле кадастровой стоимости?

Читать ответы (2)

Неравноценное оценка активов - Как получить справедливую компенсацию при требовании выкупа акций

У меня имеется пакет акций ОАО более 28%, в собственности которого находится 5-ти этажное здание c прилегающей территорией. Я хочу направить в общество требование о выкупе данных акций. Но балансовая стоимость здания общества оценивается самим обществом на сумму не более 2 млн рублей, когда реальная стоимость здания более 60 млн. рублей. Т.е. согласно Статья 76. о. порядке осуществления акционерами права требовать выкупа обществом принадлежащих им акций я получу не более 10% от чистых активов т.е. 200 т.р? Каким образом мне можно получить 10% от чистых активов учитывая реальную рыночную стоимость здания?

Читать ответы (1)

Господа юристы прошу разъяснить ситуацию.

Господа юристы прошу разъяснить ситуацию. Участник ООО обратился в общество с заявлением о выходе из состава участников и порсит с соответствии со ст. 94 ГК РФ выплатить ему стоимость части имущества, соответствующей его доле в уставном капитале общества. Общество исчисляет его долю в соответствии с данными бухгалтерского баланса, однако сложилась ситуация, что бухгалтерский баланс не отражает действительного размера основных фондов общества, поскольку в баланесе их размер явно занижен. По завлению выходящего участника была проведена независимая оценка основных фондов и оценщик дал заключение, что они в несколько раз больше, чем это указано в балансе. Участник настаивает чтобы ему была выплачена стоимость части имущества с учетом оценки, но общество категорически отказывает ему в этом. Прошу разъяснить кто прав.

Читать ответы (1)

Минимальная стоимость земельного участка

Можно ли продать земельный участок ниже кадастровой стоимости. Какая может быть минимальная стоимость. Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности Общества с учетом земельного участка стоимостью 9,0 млн. рублей и оценкой в 3,0 млн рублей. Налоговые последствия и сроки.

Воронеж - онлайн услуги юристов