Алгоритм действий при разводе и разделе имущества

Илья, дом, как совместно нажитое супругами имущество подлежит разделу по общему правилу в равных долях. Если супруга не желает решить вопрос мирным путем, то придется вам обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за вами 1/2 долив праве собственности на дом. Иск придется подать вам, так как супруга в этом не заинтересована. Иск подается в районный суд по месту нахождения дома. При этом необходимо оценить рыночную стоимость дома и уплатить государственную пошлину от 1/2 стоимости дома. После вступления решения в законную силу на его основании зарегистрируете своем право в Росреестре (получите свидетельство о государственной регистрации права). Если захотите проживать в доме и не будет согласия, кто из вас займет какую комнату в доме, можно в судебном порядке определить порядок пользования домом. А при наличии возможности (устанавливается экспертом) можно просить выделить долю в натуре, то есть разгородить дом и сделать отдельный вход.

Илья, Вы также можете просить через суд, не 1/2 доли дома, а компенсацию в денежном выражении, которую в общем порядке будете получать от жены. Оценивать дом перед подачей в суд не советую, потому что сразу же нужно будет платить оценщикам. Попробуйте взять оценку БТИ, если она есть конечно. Многие суды принимают ее, а она значительно ниже рыночной, соответственно госпошлина будет меньше. Некоторые суды принимают стоимость дома без оценки, и лишь только при определении компенсации, в случае спора о ее размере, назначают судебную экспертизу для определения стоимости делимого имущества, как например, последние два случая в Заводском районном суде г.Новокузнецка.