Вопросы, связанные с банкротством гражданина РФ - право на производство видеозаписи и выставление вещей в арбитражном процессе, продажа доли в договоре долевого участия и претензии на дол

995₽ VIP

1. Если собственник на эти действия не согласен, то он может запретить их производить на основании ст. 30 ЖК РФ.

2. Может продать имущественные права по этому договору. (договору долевого участия)

На долю в квартире не может претендовать, т.к. не собственник (ст. 209 ГК РФ)

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2018)

3. В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Здравствуйте. Нет у него таких прав. Все его права указаны в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2018)

Статья 20.3. Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве

На долю в квартире если не собственник не имеет права претендовать.

ЗДравствуйте.

ИМущество могут продать только должника, для этого надо выделить долю. По ДДУ нет, т.к не собственник, доли так же не выделены.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2018)

Статья 131. Конкурсная масса

1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В случаях, установленных федеральным законом, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах") эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, исключается из конкурсной массы должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 192-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 2 статьи 131 дополняется абзацами. См. текст в будущей редакции.

3. В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Если недострой, значит дом не сдан в эксплуатацию, следовательно ни о каком праве - оформленном - на квартиру, либо долю в этой квартире, не может идти ресь, тем более что это право не зарегистрирован согласно ст. 8 ГК РФ.

Однако, есть судебная практика, когда судебным решением признается право на долю в имуществе - доме, не сданном в эксплуатацию. Вот это и может сделать арбитражный управляющий и просить суд наложить арест на эту долю, увы. При этом АУ может настаивать, что у вас уже имеется жилье, где вы фактически проживаете. Фотографии он может приводить с вашего согласия (ст. 152.2 ГК РФ) Если он подаст в суд, обращайтесь очно к юристу.

1.Арбитражный управляющий, имеет право выставлять на торги только то имущество, которое принадлежит должнику. На праве собственности статья 209 ГК РФ

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция) не наделяет арбитражного управляющего полномочиями по проведению видеосъемки в этой квартире без согласия собственника квартиры.

2.Для того чтобы выставить долю-доля должна быть вначале выделена. Доля же может быть выделена тогда когда квартира будет зарегистрирована в Россреестре как объект незавершенного строительства

Недостроенная квартира, с точки зрения ст 16 ЖК РФ вообще не является жилым помещением и не может рассматриваться как единственное жилье

Что касается доли в квартире, в которой гражданин только прописан то не может быть и речи о том что данный гражданин может претендовать на какую то долю в этой квартире, по причине что отсутствия собственности на эту квартиру.

Здравствуйте!

Начнем с конца.

Квартира по ДДУ не будет считаться единственным жильем. Это Закон:

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Нет у вас права собственности. Не будет признано единственным жильем.

Таким образом получается следуюещее.

При отсутствии права собственности на долю (квартиры) в незавершенном строительством объекте (жилом доме) она включается в конкурсную массу, подлежащую разделу между всеми кредиторами. Раздел производится пропорционально размерам сумм требований кредиторов, подлежащих удовлетворению (ст. 64 ГК РФ, ст. 134-138 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). При этом необходимо учесть, что кредиторами признаются лица, имеющие требования по денежным обязательствам, включенные в реестр кредиторов. Таким образом полностью оплаченные доли (квартиры) не могут включаться в общую массу имущества, за счет которого будет производится удовлетворение требований кредиторов, только при наличии права собственности на долю (квартиры) в незавершенном строительством объекте (жилом доме).

У вас нет права собственности. Следовательно, включать в конкурсную массу

Насчет действий управляющего.

Управляющий имеет право выставлять на реализацию имущество, которое принадлежит должнику. На мой взгляд, поведение видеосъемки как раз защитит права других собственников. Из съемки будет точно видно, что принадлежит ему, а что нет.