Вопрос о праве на площадь пристройки при разводе и о прописке неживущего супруга
Возник такой вопрос: разведены с мужем, он не проживает в доме два года, но прописан и имеет 1/4 часть (дом куплен за мат. кап.),я хочу сделать пристройку, будет ли он иметь право на эту площадь?
Добрый день!
Пристройка осуществляется за Ваш счет (Вы должны доказать это документально (кадастровый паспорт до строительства и после, договор подряда на осуществление строительных работ, квитанции, чеки об оплате), поэтому в случае судебного разбирательства (например, по иску о разделе дома) велика вероятность, что пристройка не будет подлежать разделу, раздел дома будет осуществляться исходя из площади на момент расторжения брака.
Тем не менее, долевые собственники владеют, польуются и распоряжаются домом по взаимному согласию, так что незначительные риски у Вас все же имеются.
Я бы рекомендовала по возможности сначала произвести раздел дома в натуре, если такое возможно.
Спросить
Вы не можете делать пристройку к дому без согласия бывшего мужа.
И части дома у него нет, равно как и у Вас. У каждого из вас доля в праве собственности на дом.
А как получилось так что у мужа только 1/4 в праве на дом? Вы что дом с участком за 400 тыс. руб. купили?
Спросить
Уважаемая Наталья Руслановна, спасибо за ответ, хочу уточнить, у каждого из нас не доля в праве собственности на дом, а право собственности на 1/4 часть в доме, за которую каждый платит налог на имущество (я оплачиваю за себя и детей). И вопрос: почему "только 1/4 у мужа" ,а сколько у него должно быть? При покупке по сертификату мат. кап.приобретённое имущество делится на всех членов семьи равными долями. (А дом с участком мы купили дешевле 400 т.р.)
СпроситьУ Вас нет ЧАСТЕЙ жилого дома в собственности. Посмотрите свои документы на дом и все увидите, что у вас в собственности.
Часть жилого дома это- квартира в доме.
Доля мужа могла быть и иной, если бы дом с участком стоил дороже, чем сумма материнского капитала. При покупке жилого дома с использованием средств материнского капитала далеко не всегда доли будут равными. Например, если дом стоил бы 4 000 000 и использовался материнский капитал, то доли детей были бы по 1/40, а не по 1/4.
В случае если Вы действительно купили дом за 400 тыс. руб. (видимо где-то ОЧЕНЬ далеко от Москвы) то тогда все правильно - доли должны быть равные.
Спросить
Хотим сделать пристройку к дому. У нас прописан брат мужа. Будет ли он иметь часть при оформлении документов. Дом куплен мужем. Брата прописал недавно.
Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
По наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Частный дом. Оформленна дарственная на меня и брата. Прописанны по дому. Он проживает в другом месте. Я в этом доме. Собираюсь делать к дому пристройку. Вопрос-как будет оцениваться дом при разделе. Может нужно произвести сейчас оценку пока нет пристройки?
День добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Дом на два хозяина... я хозяйка одной части... И хочу продать свою часть... во второй половине дома живет другая хозяйка и она пристроить к своему дому пристройкУ... Могу ли я продать теперь дом если у нее не оформлена эта пристройка?
У нас имеется загородный дом. В семье 4 человека: отец, мать и 2 сына. Эти же 4 человека прописаны в доме. Старший сын женат. Сноха не прописана в доме. Интересуют следующие вопросы:
1. В случае смерти отца, к кому переходит право на дом и в каких долях, если не будет написано завещание?
2. Будет ли иметь сноха (жена старшего сына) какие-то права на дом в случае смерти отца? Имеют ли они право продать часть дома со старшим братом, если старший брат будет одним из собственников?
3. Можно ли написать такое завещание, при котором, сноха не будет иметь никаких прав на дом и этот дом (или часть дома) нельзя было продать без согласия остальных собственников?
У меня в собственности дом 40 кв м.по 1/3 на троих меня, и двух сыновей. Я замужем, младший ребенок родился в браке, дом был куплен до брака. Сейчас решили использовать материнский капитал на реконструкцию дома, сделать пристройку к дому. Первую часть денег мы получили. Сейчас собираемся делать пристройку. Дальнейшие наши действия какие, перед получением оставшейся суммы из маткапитала? Как объяснили в пенсионном фонде, нужно оформить пристройку, а вот каким образом подскажите пожалуйста! Там же нужно долю мужу выделять, от пристройки или от всей площади дома?
Есть частное домовладение. Дом состоит из литеров: А (жилой дом), А 1 (отапливаемая пристройка), А 2 (холодная пристройка). Доля (1/3) в литрах А, А 1, А 2 принадлежала матери по праву наследования, а литер А 3 мы строили с мужем в 2006 году будучи в браке. Но разрешение на эту достройку к основному дому (А 3-отапливаемую пристройку) оформлено на имя матери. В 2008 году мы получаем технический паспорт БТИ, где уже есть эта пристройка. Общая площадь дома составляет 200 кв. м. В 2009 году мать оформляет договор дарения 1/3 доли в литерах А, А 1, А 2. (площадью 160 кв.м.) Почему в договор дарения не вошёл литер А 3 - вопрос риторический: человек старый, ничего не помнит. Свидетельство на право собственности выдано: 1/3 доли в литере А, площадь 160 кв.м.
В чём вопросы:
1. Можно ли и на каких основания переоформить право собственности с указанием всех литеров и правильной площади дома.
2. Какие могут возникнуть сложности при разделе имущества с бывшим супругом (развод в 2012 году). Супруг прописан в моём доме. И прописан в договоре дарения как сохраняющий право пользования и проживания в этом доме.
