Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить наследство с неродным родственником между собой и оценить выгодность ?

14.02.2018, 14:41
• г. Москва

Добрый день! Вопрос в следующем. Умер папа, наследники остались мама, я и моя сестра. По наследству перешло имущество: земельный участок с домом и 1/4 часть квартиры. Папа с мамой проживали в доме, в квартире живу я. Приняли решение, что маме остается участок с домом. А мне переходит часть квартиры.

Сестра полностью отказывается от наследства. Главная проблема в том, что я и мама неродные.

Рассматриваем два варианта решения вопроса. Нотариус советует делить имущество пополам, а затем через купле-продажу мама передаст мне долю квартиры, а я ей свою половину участка и дома. Или же я тоже сейчас отказываюсь от наследства и потом мама через купле-продажу передаст мне только долю в квартире. Нам необходимо решить, как будет удобнее сделать и какие пошлины и налоги придется заплатить, какой из вариантов выгоднее?

Спасибо!

Читать ответы (6)
Земельный участок с домом
Земельные участки
Решение нотариуса
Ответы на вопрос (6):

Вопрос не как удобнее и дешевле при оформлении, а как юридически безопаснее, первый вариант по совету нотариуса наиболее юридически безопасный, можно еще и через дарение, т.е. сначала делите на двоих, а потом дарите друг другу.

Спросить

Добрый день, Татьяна!

Почему нотариус не предложил рассмотреть самый первый из возможных в таких случаях вариантов: раздел по соглашению между наследниками? Мне лично не понятно.

Из изложенного Вами невозможно установить важные обстоятельства (точную дату смерти Вашего папы, стоимость имущества и т.п.) Если ответите на дополнительные вопросы, можно точно посчитать стоимость каждого варианта. Но зачем платить НДФЛ 13% при продаже, если можно этого не делать.

Спросить

Через дарения получается налог, т.к.мы не родственники получается.

А что значит безопаснее, можете, пожалуйста, объяснить?

Спросить

Безопаснее, это значит, чтобы не признали Ваши действия в последствии не законными (не действительными) заинтересованными лицами, родственники бывает подводят...

Спросить

Татьяна! В Вашей абракадабре ни один уважающий себя юрист разбираться не должен. Мать юридически - это мать! А все свои чувственные сентенции нужно оставлять вне правового сайта, ибо они вне правового поля! Или идти на очную и платную консультацию к юристу, который согласится всю эту абракадабру ещё и расшифровывать! За отдельную, разумеется, плату.

И самое неприятное заключается в том, что Вы всё прекрасно понимаете! Пишете грамотно, и на уборщицу или шпалоукладчицу совсем не похожи!

Спросить

И через продажу тоже, наверное, налог. Только при дарении платит одаряемый, а при продаже - продавец. Только при соглашении о разделе НДФЛ не предусмотрен. Но некоторые безграмотные нотариусы ошибочно полагают, что соглашение иногда в таких случаях заключать закон не позволяет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России