Приобретение квартиры у собственника - препятствия при заселении. Как решить проблему?

Здравствуйте!

Если новый собственник зарегистрировал право собственности в ЕГРП, то есть два пути решения проблемы:

1. Силовой. Зайти в квартиру, сменить замки, предложить прежнему собственнику забрать вещи. Лучше все сделать в присутствии участкового.

2. Правовой. Обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении.

Что означает "препятствует заселению в квартиру"?

Каков порядок передачи имущества по договору? Если Ваши обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, то требуйте исполнения обязанностей другой стороны, в том числе путем подачи искового заявления.

Право собственности зарегистрировано в росреестре? Если да, то Вы являетесь собственником недвижимого имущества и можете воспользоваться Статьей 301. ГК РФ: и истребовать имущество из чужого незаконного владения, т. к. собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Для этого необходимо подать иск в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Если бывший собственник сам там проживает, то подавайте в суд заявление о выселении.

Ни в коем случае не пытайтесь выселить его самостоятельно, так как в случае физического сопротивления рискуете попасть в довольно неприятную морально и юридически ситуацию, лучше дождитесь судебного решения и предоставьте силовые методы судебным приставам.