Попали в сложную ситуацию. В 2015 году заключили договоры долевого участия на две квартиры: двухкомнатную и студию в доме, который должен был сдаться в 3-ем квартале 2017 года. В двухкомнатной квратире долевики - я (23 года) и моя мама. В студии - мама и несовершеннолетняя опекаемая племянница моей мамы. Оплата совершеалась нами не единовременным платежем, а частями, и были указаны сроки оплаты этих частей в договорах. Двухкомнатная квартира оплачена полностью, но последняя часть не в срок. Студия не полностью, а только наполовину и срок нарушен. Сейчас проблема - дом не сдан, а мы решили расторгнуть договор на студию, чтобы они фирма вернула нам ту часть денег, которую мы внесли за студию. Для этого в органах опеки нам сказали, чтобы получить разрешение, надо выделить долю (я должна подарить долю) в двухкомнатной квартире несовершеннолетней опекаемой. Обращались в фирму с этим еще осенью, правда с обращением"хотим расторгнуть договор на студию" но они сказали нам, что денег нет, кто вам их сейчас вернет, ищите покупателя на студию и мы будем искать. До теперешенего времени покупателя мы не нашли, а они якобы нашли, но там у этого вымышленного, видимо, клиента, то одни, то другие проблемы. Месяц назад пришли к ним снова с "хотим выделить долю несовершеннолетней в двухкомнатной квартире, давайте переоформим договор в регистрационной палате". C тех пор от них только увиливания, запутывания и просьбы перезвонить завтра и еще раз завтра. Что делать? Как подтолкнуть их? КАк сделать так, чтобы расторгнуть договор? 14 апреля 2018 несовершеннолетняя станет совершеннолетней и мы очень боимся, что мы окажемся даже без защиты органов опеки и не сможем расторгнуть с ними договор и получить деньги обратно. Пожалуйста, подскажите, как поступить в такой ситуации. Заранее спасибо.
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Договор долевого участия на строительство квартиры-студии в Лен. области оформлен на меня, срок сдачи конец 2016 года. Студия строится для моего родного брата, я планировала делать переуступку прав по договору на брата ближе к окончанию строительства к концу 2016 года. Брат планирует жениться в конце октября 2014 г, назначена дата регистрации. Вопрос: как подстраховать брата от дальнейшего дележа студии при вероятном разводе? Брачный договор? Договор дарения? Квартира еще не построена, договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома оформлен на меня.
В 2008 году был заключен договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме (Договор зарегистрирован в Регцентре апрель 2011 года).
Вся сумма до 2011 года за квартиру была уплачена. Дом в 2011 году был не достроен. Строительная фирма обанкротилась. (но еще не заявила о банкротстве) 21 квартира из этого дома была продана по договору долевого строительства муниципальному образованию год заключение этого договора 2005 в перечне этих квартир вошла и номер моей квартиры. Все это выяснилось в декабре 2012 года в арбитражном суде. Я повал заявление в полицию о мошенничестве. Там мне отказали сказали что нет состава преступление. Якобы продано 60 квартир и не больше. По моим расчетам остается не занятая квартира № 44 (она равнозначная как моя). Муниципальное образование подала в суд на признание права собственности на долю объекта незавершенного строительства (в этой доле указан и номер моей квартиры).
Что лучше мне сделать и в какой последовательности?
Предварительный суд прошел на нем я высказал несогласие с иском в части своей квартиры. Суд перенесли на 7 марта.
Решила купить студию сыну, позвонила по объявлению и получила следующее объяснение: Дом сдан в 2016 и частично заселен, при покупке студии будет присвоен адрес и указана доля. Земля под домом в собственности. Так это не студия-квартира (индивидуальное жилье), а просто доля?
Купли квартиру в долевом участии, срок сдачи дома уже переносили несколько раз, дом должен был сдаться еще в 2016 году в 4 квартале, а сейчас уже перенесли на 2018 год 4 квартал. Мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Как нам лучше и правильно поступить.
Заключен договор-обязательство с фирмой на покупку квартиры в строящемся доме. Определен срок передачи квартиры 2 квартал 2007 года. Оплата тремя частями. Две части оплочены в срок. Последняя часть оплаты определена как " до даты сдачи жилого дома в эксплуатацию". Ответственность сторон гласит, что при невыполнении обязательств в срок стороны платят неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки. Понимаю, что я прошляпила фиксацию момента последней оплаты. Но какие у меня шансы отсудить неустойку от фирмы. (Договор не зарегистрирован).
Вчера получила письмо от фирмы с просьбой продлить срок договора до 1 квартала 2009 года (по независящим от фирмы обстоятельствам срок сдачи переносится). Пожалуйста, посоветуйте, какие мои дальнейшие шаги.
Продается доля в комнате студии. Комната студия изолирована. Раньше это была однокомнатная квартира, из которой сделали две комнаты студии с отдельными входами и санузлами. Комната студия продается как доля. Скажите, пожалуйста, если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? Тогда какая может быть доля? И вообще законно ли это? Спасибо.
Купли квартиру в долевом участии, срок сдачи дома уже переносили несколько раз, дом должен был сдаться еще в 2016 году в 4 квартале, а сейчас уже перенесли на 2018 год 4 квартал. Мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Как нам лучше и правильно поступить, если застройщик говорит что на счетах у них нет денег.
В конце 2014 года решили купить студию в строящемся еще доме. Оформили предварительный договор, по которому внесли половину суммы. Остальную часть должны были внести при сдаче жилья. Сдача жилья по договору должна была состояться 31 августа 2015 года. Но к сроку не успели обещали к 31 декабря 2015 года. Переписывать договор на новую дату сдачу не ездили получать еще. Позже обещали сдать к 31 августа 2016 года. Но так до сих пор крышу не полностью сделали. Хотим забрать деньги, потому что не можем больше ждать, так как где сейчас живем, в квартире у родственников, они ее продают? Как это лучше сделать? Нужно предварительно забирать второй договор неподписанный нами о сроках перенесения? Что для этого нужно?
Как поступить. Заключила договор долевого участия в октябре 2013 года, срок сдачи объекта был в договоре указан 4 квартал 2014 года, но потом перенесли на 2 квартал 2015 и теперь ещё один перенос уже второй квартал 2016. года. Присылались письма о переносе сроков, но я ни какие дополнительные соглашения с застройщиком не подписывала, оплату произвела в полном объеме в октябре 2013 года. Застройщик свои обязательства не выполняет, сроки сдачи уже переносились дважды. Хочу взыскать неустойку за перенос срока. Как правильно сделать, полностью расторгнуть договор долевого участия или можно как то взыскать неустойку без расторжения договора.? Застройщик говорит, что вернуть средства можно только после получения зеленки на квартиру. Я бы хотела полностью расторгнуть договор и получить неустойку. Но я не уверена что мне вернут средства за неустойку. В какие сроки застройщик обязан вернуть средства оплаченные мной и неустойку. И обязательно ли неустойку можно получить только через суд.?
