Права на квартиру - Сможет ли женщина притендовать на недвижимость и какова юридическая сила расписки?

Женщина претендовать на эту квартиру не сможет. Судя по вашему вопросу, квартира уже находится в долевой собственности. Никакой расписки не нужно.

Жена, вашего папы, является его наследницей по закону. Его доля сейчас 1/3 квартиры, соответственно наследниками этой доли будут его дети, жена. Т.е она будет иметь право на 1/6 квартиры, если конечно, он не завещает ей, принадлежащую ему 1/3 доли.

Если Вы подарите брату свою 1/3 доли в праве собственности на квартиру она будет принадлежать брату.

Здравствуйте, Кристина! Как я понимаю, квартира была приобретена еще до вступления Вашего отца в новый брак. Если так, то нынешняя супруга Вашего отца претендовать на данную квартиру прямо сейчас и без чьего-либо согласия не может, это не совместно нажитое ей в браке с вашим отцом имущество. Но есть как минимум два способа, которыми она может в будущем приобрести долю в данной квартире: 1) в порядке наследования после Вашего отца (если на тот момент их брак не будет расторгнут); 2) в результате дарения Вашим отцом своей доли (или части принадлежащей ему доли). Всё это, конечно, только весьма отдаленная перспектива, но так вполне может быть.

Расписку с нее брать бессмысленно - эта бумага не будет иметь юридической силы (в соответствии с п.3 ст.22 ГК РФ, полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны; а возможность приобретения имущества в дар или в порядке наследования - это именно элемент правоспособности). И кстати сказать, Вы также совершенно не обязаны отказываться от своей доли (в пользу брата или кого бы то ни было еще).

С уважением, А.Д.Руслин.