Возможно ли передача половины доли собственности на квартиру отца дочери без использования нотариуса?
Отец хочет подарить 1\2 доли своей собственности квартиры своей дочери можно ли обойтись без нотариуса в этой ситуации? Или что можно зделать?
Если он единственный собственник квартиры и квартира не является общей совместной собственностью супругов, то сделка может быть совершена в простой письменной форме.
Если у него в собственности 1/2 доли квартиры или квартира в общей совместной собственности супругов он хочет подарить долю дочери, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,Спросить
Здравствуйте. Мой отец хочет подарит мне свою долю (1/2 квартиры). Нужно ли оформлять дарственную через нотариуса или можно без него обойтись?
В настоящее время сделки с долями подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Госпошлина составляет 0,5% от кадастровой стоимости доли. Затем вы должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долями должны быть нотариально удостоверены, поэтому без нотариуса не обойтись.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Нотариус в этом случае обязателен, т.к. речь идет об отчуждении доли в собственности в недвижимом имуществе. Так что без нотариуса не обойтись.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
СпроситьТеща хоче подарить двум дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Одна доля принадлежит теще на основании свидетельства о праве собственности, вторая на праве свидетельства о наследстве. Вопрос можно обойтись одним общим договором дарения и без нотариуса, т.к. дарится вся квартира но в долях?
Ответ отключен модератором
Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьОтец хочет подарить свою 1/2 долю собственности на земельный участок и незавершенное строительство на нем, своей дочери. Вторая доля принадлежит матери. Какие нужны документы для составления договора дарения доли у нотариуса?
у нотариуса удостоверять договор не обязательно, достаточно подписать и представить в росреестр
нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
СпроситьБрат хочет подарить 1\2 доли земельного участка своей сестре (сестра так же является собственником 1/2 этой земли) можно ли обойтись без нотариуса?
Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для дарения 1/2 доли обратитесь к нотариусу.
Спросить
---Здравствуйте, нет без нотариуса, не получится оформить договор дарения половины участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМуж хочет подарить часть своей доли (в праве собственности на квартиру) своей маме, у которой так же имеется доля собсьвенности в данной квартире (мы хотим это сделать для того, чтобы намеренно ухудшить жилищные условия для получения земли за 3-го ребенка), можно нам самим составить договор без участия нотариуса? Или надо в любом случае к нотариусу обращаться?
☼ Здравствуйте, В любом случае нужно идти к нотариусу, в настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток
Безусловно в любом случае придется обрааться к нотариусу для составления договора
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы намеренно ухудшили жилищные условия, вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ. Удачи и добра!
Спросить
Здравствуйте. Все сделки с долями оформляются обязательно у нотариуса. Однако все документы будут проверяться Если вы намеренно улучшите жилищные условия, то скорее всего вам откажут в предоставление земельного участка. Так как все документы будут проверяться.
СпроситьРебенок (13 лет) имеет долю у бабушки в квартире, мы хотели бы убрать из этой квартиры ребенка, для дальнейшей продажи этой квартиры (без ребенка). У отца этого ребенка есть квартира в собственности, может ли отец подарить дочери долю в своей квартире, взамен доли в бабушкиной?
Квартира в собственности на 4-х человек (у каждого 1/4). Свою долю отец хочет подарить дочери, чтобы у нее было 1/2. Нужно ли оформлять сделку у нотариуса или можно оформить дарственную в МФЦ без участия нотариуса?
Квартира приватизирована на 3 чел. (мать и две дочери) , у каждого по 1/3 доли общей собственности. Дочери уехали, выписались из квартиры, имеют другое жилье. Хотят подарить свои доли отцу, который зарегистрирован в этой квартире и проживает сейчас. Вопросы: 1. Какие документы необходимо представить в МФЦ для сделки? 2. М ожно ли обойтись без нотариуса? Есть ли справки, которые необходимо заверять у нотариуса? Дочери пока не в браке. Спасибо!
Виталий Александрович! Прошу пояснить, почему нам необходимо обращаться к нотариусу. Почему нельзя воспользоваться простой письменной формой?
Спросить
Здравствуйте! Вот если б все доли дарили, тогда нотариус был бы не нужен. Вот читайте.
"Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017. Эта статья сама по себе непростая, кроме того, в закон часто вносились изменения. Ориентироваться на порядок проведения похожих сделок в прошлом я бы не советовал.
Очередные изменения вступили в силу 31 июля 2019 года, и теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком).
Порядок сделки, в которой один из двух участников долевой собственности отчуждает свою долю в пользу другого, в ст. 42 прямо не описан, однако обсуждаемый случай очень подходит под п. 2 этой статьи. Ситуация, когда меняется не состав участников, а размеры долей (например, было по ½ доле, а стало, на основании письменного соглашения, 99/100 и 1/100 доли), описана в п.2 статьи 42. Такие сделки не требуют удостоверения соглашения о распределении долей у нотариуса; достаточно указать в договоре, кому какая доля будет принадлежать после регистрации. При этом там ничего не говорится о том, что собственники долей должны оставаться в том же составе. Тем самым, текущая редакция ст. 42 ФЗ 218 явным образом не требует участия нотариуса в подобной сделке, следовательно, можно подать заявку на регистрацию перехода права собственности на основании договора в простой письменной форме. В случае отказа следует ссылаться п. 2 ст. 42 ФЗ 218 и добиваться у должностных лиц обоснования их требований.
Итак, если сын и отец совместно владеют 100 процентами долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны. Если же, помимо них, есть и другие совладельцы квартиры, не участвующие в сделке и не упомянутые в этом документе, то без нотариуса не обойтись.
Государственная пошлина при регистрации перехода права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей."
СпроситьЗдравствуйте!
Потому что у вас общая долевая собственность, а закон требует участие нотариуса при отчуждении долей в такой собственности
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имуществоСпросить...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Ситуация следующая:
Родители в разводе с 20.08.20.
20.07.20 отец купил квартиру (собственник только он) на деньги от продажи общей квартиры (была в деловой собственности) деньги на новую квартиру со своей доли. При разводе у них не было имущественных претензий друг к другу. Сейчас отец хочет подарить свою квартиру своей дочери от первого брака и говорит, что от мамы нужно нотариальное согласие. Так ли это? или он может сам подарить без согласия бывшей жены.
Здравствуйте! В квартире проживает семья (отец, мать и двое совершеннолетних взрослых детей), квартира в долевой собственности отец 1\3 и дети (по 1\3). Сейчас один из детей хочет подарить свою 1\3 маме. Можно обойтись без нотариуса. Другие члены семьи не против. Или надо все делать через нотариуса, платить немалые деньги.
Увы. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
