Оформление дома на жену.
Земля и дом оформлен на мужа во время брака. Может ли муж переоформить дом на жену?
Добрый день.
Он может передать долю своей жене: например подарить. В данном случае намного проще и никаких налогов не придется оплачивать.
СпроситьЕсли земельный участок и дом приобретены супругом возмездно в период брака, то это общее имущество супругов. Чтобы собственником стала только супруга, надо заключить соглашение о разделе имущества, выделив ей супружескую долю, и подарить ей свою долю. Это можно сделать одновременно. Сделки подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьУ мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
СпроситьНу, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьКуплен дом в браке, земля не оформлена. Дом оформлен на жену. Они разошлись уже как год но ещё в браке, муж проживает в доме сам и хочет оформить землю и переписать дом на себя как это проще и правильно сделать? Может ли жена подарить дом мужу?
Может подарить. Могут при разводе поделить дом, могут не делить. Может на себя жена оыормить щемлю и подарить вместе с домом мужу, может не дарить.
СпроситьЗемельный участок куплен до брака и принадлежит мужу. Далее в браке построен дом и оформлены на него документы. Может ли жена в случае развода претендовать на половину дома или лучше переоформить документы на дом на 2 хозяина (на мужа и на жену)?
Как будет делиться наследство после гибели мужа.? Земля под домом куплена до брака, дом оформлен в браке, жена, дочь и муж прописаны у мамы мужа?
Имущество будет делиться по очередям. К первой очереди относятся супруга, дети, родители. Это будет долевое разделение. И не имеет значение зарегистрированы люди по данному адресу или нет.
СпроситьЧто нужно для переоформления дома (муж собственник) на жену и ребенка и мужа в равных долях. Муж собственник, земля куплена не в браке, дом оформлен в браке на мужа. Ребенку 2,5 года. Хотим что бы все члены семьи имели равные доли дома в собственности. Какие необходимо для этого документы и где мы можем переоформить. Спасибо.
Составляете договора дарения (мужа - жене и отца - ребенку) на доли в доме. По 1/3 доли каждому. Регистрируете эти договора в Регистрационном центре по месту нахождения имущества. То же самое и с землей. Необходимые документы:
- свидетельство о праве собственности на дом;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- технический паспорт на дом;
- выписка из тех. паспорта на объект капитального строительства (действительна 90 дней с даты выдачи);
- выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Если ребенок несовершеннолетний, то его представителями в подписании договора дарения должен выступить один из родителей.
СпроситьЗемля в собственности мужа до брака. Во время брака построили дом. Жена хочет отсудить пол дома, но как быть, если земля не делиться и муж не хочет продавать и сдавать в аренду кусок земли, которая ведет к этому дому.
Как до этого пользовалась жена, так и останется. 1\2 доля дома её, по земельному участку она сможет сделать себе сервитут.
СпроситьКак лучше и подешевле переоформить дом и землю с мужа на жену, что бы дети от первого брака мужа не имели на дом и землю никакого права. Земля и дом оформлены в браке со мной, но есть двое детей от первого брака. И так что бы вслучае нашего развода всё делилось пополам. Спасибо.
Анастасия, во-первых, в случае развода все и так будет делиться пополам. если же вы про наследство, то просто пусть подарит свою долю Вам.
СпроситьЗемля оформлен на на мужа в аренду, имею ли я (жена) долю на эту землю т.к. она в аренде? И важно ли когда в браке или до брака муж оформлял документы на землю в аренду?
Надо смотреть кем, как, когда и для каких целей предоставлялся земельный участок.
СпроситьУ бывшего мужа участок земли 9 соток получен по дарственной во время брака. На участке дом 1/2 по дарственной мужу,1/2 пристройка во время брака. Жена может отсудить 1/2 дома. Как будет разделена земля?
Дом не разделите. Половина дома принадлежит по договору дарения мужу. Вторая доля кому принадлежит? Пристройку поделите напополам. Земля принадлежит только мужу.
СпроситьМожете, при условии
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюСпросить[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Во время брака куплена недвижимость, которая оформлена целиком по объектам на мужа и жену.
Все без долевой собственности. Если у мужу суд вынесет решение по неуплате налогов на значительную сумму, то могут ли арестовать имущество, которое оформлено на жену, но во время брака.
Кто и как может обязать выделить долю мужа в собственности, оформленной на жену во время брака? Муж не прописан, а проживает у жены на территории недвижимости, приобретенной до брака с ним. Как доказать, что мебель и проч приобретено до брака и может ли возникнуть этот вопрос.
Здравствуйте, я бы рекомендовала Вам, заключить соглашение о разделе имущества нажитого в браке. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Спросить