Кто имеет право на долю в квартире, если ипотека была выплачена до брака, а в права собственности вступил уже в браке?
199₽ VIP
У меня вот какой вопрос: может ли жена претендовать на часть квартиры если ипотека за квартиру была выплачена до брака, а в права собственности я вступил уже находясь в браке?
Нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако доказывать факт использования своих собственных добрачных средств придется в суде, исключая это имущество из совместно нажитого. Так что "готовьтесь к бою".
Спросить
Добрый день. Нет. Позиция Верховного суда заключается в том, что совместно нажитым с позиции ст. 34 СК РФ имущество, купленное на личные деньги одного из супругов не является.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано:
15. ...СпроситьНе является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Дмитрий! Если платежи Вы вносили до брака, то квартира - Ваша личная собственность! Но это только в том случае, если не лукавите... Бывает такое...
В данном случае не сможет претендовать. Так как ипотека была погашена до брака. Факт регистрации квартиры во время брака на это не повлияет. Есть соответствующая правовая позиция Верховного суда РФ.ст.33-39 СК РФ.
СпроситьИсковое заявление она подать сможет, даже обосновав его, как ВЫ указали в вопросе, но ей откажут, так как квартира не приобреталась на совместные средства супругов, то есть ВСЕ выплаты производились до брака, это просто регистрация права произошла уже в браке, хотя это право наступило с внесением платежей полностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Постановление Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 регламентирует: «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Поэтому жена претендовать на часть квартиры не сможет.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании Юрстандарт.
Спросить
Я находясь в браке, приобрела квартиру, ипотека оформлена была на меня и уже выплачена. Я собственник. В случае смерти мужа, могут ли его дети от первого брака претендовать на часть квартиры?
Квартира оформлена в ипотеку до брака, потом вступил в брак, право собственности на квартиру оформлялось в браке на одного собственника (меня). Продолжаем платить ипотеку. Нужно ли разрешение жены на рефинансирование ипотеки?
Если я захочу продать квартиру после выплаты ипотеки нужно ли нотариальное разрешение жены?
Квартира куплена в ипотеку до брака, на что может претендовать второй супруг в случае развода?
И если ипотека взяла до брака, но выплачена мою же, только уже находясь в браке, будет ли делиться эта квартира?
У моего мужа собственность 3 квартира в Москве. Там прописаны я и он.Без его ведома бывшая жена как то вступила в права 1/2 собственности на эту квартиру (квартира была приобретена в предыдущем браке, а вступила вправо собственности уже находясь в разводе).
Вопрос-может ли бывшая жена выписать моего мужа (собственника квартиры) и меня?
Хочу разделить квартиру после развода. Квартира была приобретена в браке в ипотеку на меня за 1550000 р. Первоначальный взнос 700000 р. был накоплен до брака, и находился в банке под депозит. Во время брака было выплачено за ипотеку 200000 р. На какую сумму может претендовать жена притом что стоимость квартиры с годами выросла до 2500000 р. Жена по документам является собственником 1/2 части.
Квартира была куплена мной по договору долевого участия до брака. Свидетельство о собственности на меня, хотя в собственность вступал уже, находясь в браке. Квартира оплачена на половину до брака мной, остальное ипотека. Договор долевого участия на меня. При продаже квартиры надо брать согласие жены?
Заранее спасибо за ответ..
Во время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
У брата до брака была куплена квартира в ипотеку, соответственно оформленная на его имя. Ипотека была погашена, когда он уже состоял в браке. Может ли жена брата после развода претендовать на какую-то долю этой квартиры?
Находясь в браке муж оформил ипотеку на себя, жена отказ от квартиры. Часть ипотеки выплачивалась за счет мат. капитала. Жене и детям прописана доля в этой квартире. Какие права у жены на эту квартиру находясь в браке и в случае развода.
