Требование покупателя о нотариально заверенном документе о отсутствии права проживания у Иванова в продаваемой квартире - правомерно или нет?

28.02.2018, 11:52

• г. Казань

Иванов И. И. подарил долю в квартире своей сестре.

В договоре дарения доли в квартире есть пункт:

"В указанной квартире зарегистрирован и проживает Иванов Иван Иванович, который в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохраняет право проживания и пользования данной квартирой."

Сейчас сестра данную квартиру продает. И покупатель требует нотариально заверенный документ о том, что права проживания у Иванова нет. Правомерна ли его просьба?

Читать ответы (3)

Нотариально заверенный документ
Договор дарения доли квартиры
Право пользования квартирой

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

28.02.2018, 12:37,

г. Москва

Динара! Естественно! Кто же будет покупать квартиру с "хвостом", как это называют риэлторы. Скажу более того, если от покупателя скрыть факт "хвостатости" квартиры, то в дальнейшем этот факт станет железным основанием для признания судом договора купли-продажи недействительным. Со всеми негативными для продавца последствиями. И только в лучшем случае - оплатой всех судебных расходов. Ответственность в определённых случаях может быть и покруче - вплоть до уголовной! Если, например, полученные за квартиру деньги сразу исчезнут.

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

28.02.2018, 12:50,

г. Москва

"Мы" - это кто? Вы и названный Вами "Иванов И.И."? Так снимите с регистрации его, если он на это согласен! В чём тогда проблема? Совершенно непонятно. Что же касается права на жилище, то это не "фраза", а гарантированное Конституцией РФ право. Равно как и диспозиция ст.558 ГК РФ тоже отнюдь не фраза. Цитировать не буду, сами её знаете!

Спросить

Автор вопроса

Динара

28.02.2018, 12:42,

г. Казань

Разве эта фраза означает пожизненное проживание и пользование? Мы продаем и выписываемся, этого недостаточно?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование покупателя о нотариально заверенном документе о отсутствии права проживания у Иванова в продаваемой квартире - правомерно или нет?

Условия продажи квартиры с сохранением права проживания родителя - основание и срок регистрации

Право на жизнь в квартире после дарения - действия отца

Возможность продажи доли в квартире - ожидать оформления наследства или продать уже сейчас?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Возможна ли регистрация права собственности на квартиру с учетом имеющегося обременения и как его снять?

Может ли суд оставить вышеуказанных граждан проживать вместе со мной в моей квартире?

Как изменить этот пункт, чтобы недвусмысленно обязать сняться с рег.учета гражданина Иванова И.И.или его бывшую супругу-продавца?