Различия между общей долевой собственностью и приватизированной комнатой в коммунальной квартире - документы для покупки

Добрый день, Елена!

Приватизированным объектом недвижимости является квартира, комната, дом и т.д., находящийся в частной собственности, т.е. принадлежит не государству (не муниципалитету).

На объект недвижимости может распространяться разный режим собственности:

1) В собственности одного лица

2) В общей совместной собственности (супругов)

3) В общей долевой собственности (любое количество сособственников).

В случае, если комната приватизирована одним лицом, она находится в его собственности, и при распоряжении ею (при ее продаже, мене и т.д.) собственнику НЕ необходимо спрашивать согласия сособтвенников.

В случае, если комната приватизирована несколькими лицами, она находится в общедолевой собственности, и при распоряжении ею собственнику необходимо получить согласие сособственников.

При покупке комнаты как объекта недвижимости в любом случае необходимо предоставление покупателю правоустанавливающего (правоподтверждающего) документа (свидетельства о государственной регистрации права собственности, предыдущий договор приватизации, купли-продажи, мены и т.д.).

При покупке же комнаты с общедолевым режимом собственности необходимо предоставить согласие сособственников.

Надеемся, наш ответ помог Вам.

Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам. Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.

С уважением,

помощник юриста Анастасия.

Здравствуйте! А можно уточнить - согласия сособственников должно быть нотариально удостоверено? И, в случае долевой собственности сделка купли-продажи комнат должна быть совершена у нотариуса?