Ситуация с земельным участком после банкротства Гупа и покупки имущества ООО и ИП - права на землю и процесс оформления собственности через суд

50₽ VIP

Судя по тексту - вообще не имеет, земельный участок из постоянного пользования ГУП вернулось (снято обременение) муниципальному образованию или государству. У ИП осталось право пользования участками непосредственно под недвижимостью.

По тексту - невозможно.

ГК РФ.

"

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".

Евгений, рекомендую решение этого вопроса приостановить до принятия Государственной Думой изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ.

Предусматривается, что право собственности на здание, строение будет неразрывно с правом собственности на земельный участок , на котором находится это здание.