Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Правила продажи комнат в коммунальных квартирах - предложение жильцам и отказ от покупки

02.03.2018, 00:28

• г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Подскажите.

Слышала, если сосед продает свою комнату в коммунальной квартире, то он должен предложить купить комнату жильцам этой квартиры. Если жильцы покупать не собираются, то они пишут отказ от покупки. И тогда сосед может продавать ее другим лицам. Так ли это?

Читать ответы (5)

Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Комната в квартире

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Грибов Ю.В. 4.7

02.03.2018, 00:40,

г. Тольятти

Не совсем так-в случае продажи доли в праве собственности, собственник прежде всего обязан предложить выкупить долю другим собственника, направив соответствующее уведомление (ст.250 ГК)

Если в течение месяца никто из собственников не выкупит долю, то собственник вправе продавать её любому лицу. Никаких отказов не требуется

Другие собственники по соглашению, если вообще не намереваются покупать долю-могут по желанию написать отказ от покупки в любое время до истечения месячного срока.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.7

02.03.2018, 01:41,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, вы либо даете отказ от продажи, либо не даете никакого согласия и продавец имеет право продать по истечение установленного законом срока с момента получения вами уведомления о продаже.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анасатасия

02.03.2018, 00:45,

г. Выборг

У нас 3-х комнатная квартира и каждый имеет вою долю в ней. А если сосед не присылал уведомление, а квартиру он выставил на продажу, имел ли право он так поступить?

Спросить

Юрист

Новикова О.В. 4.7

02.03.2018, 01:22,

г. Санкт-Петербург

Анастасия, если речь о том, что просто выставил на продажу, опубликовав объявление - то мог. Считайте это уведомлением соседа о своих намерениях и, если Вы готовы выкупить по предлагаемой цене - то разговаривайте с соседом и выкупайте.

Вот если уже продал и оформил договор - этого сделать не мог без предложения начально Вам (со сроком в 1 месяц для ответа) или получения от вас отказа.

Всего Вам доброго!

Спросить

Юрист

Грибов Ю.В. 4.7

02.03.2018, 01:37,

г. Тольятти

Он обязан был направить вам личное уведомление

Во-первых, нотариус не будет заверять договор купли-продажи если не будет подтверждения того, что вам было направлено уведомление

А во-вторых, если доля будет продана с нарушением ст.250 КоАП РФ (то есть если вы не будете уведомлены, то в течение 3 месяцев вы имеете право признать сделку недействительной и перевести на себя права и обязанности покупателя

То что он "выставил на продажу"-собственно ничего не значит, вероятно-хочет найти покупателя, потом пришлёт уведомления.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59