У нас 1 комнатная квартира (30 метров - общая площадь), прописаны мои родители, я и мой сын 4,5 лет.

Уважаемая Ольга! На сегодняшний день при сносе дома фирма-застройщик или инвестор, получившая право на застройку или городская администрация должны предоставить Вашей семье квартиру, стоимость которой будет соответствовать рыночной стоимости ныне занимаемой Вами квартиры, поэтому более, чем однокомнатную квартиру Вы не получите, если не будете производить доплату из своих средств(ст.137 ЖК РФ). Если в пределах срока давности(ст.181 ГК РФ) признать через суд договор приватизации недействительным, после чего квартира станет муниципальной, то согласно ст. ст.40, 41,96 ЖК РФ при условии, что лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов не могут проживать в одной комнате. Если бы Вашему сыну было 9 лет, то можно было бы рассчитывать на 3-х комнатную квартиру, а сейчас при муниципальной площади на 2х комнатную.

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Если квартира останется в вашей частной собственности, то согласно ст.49 прим.3 вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,