Вопросы о распределении дохода от продажи недвижимости и при участии несовершеннолетних в соглашении к договору купли-продажи

В квартире два собственника, один из собственников владеет своей долей более 3-х лет, второй - менее 3-х лет. Чтобы первому собственнику не пришлось платить 13% налог с продажи, на долю второго собственникав договоре купли-продажи была записана большая сумма, чем та,которая ему полагается. Может ли случится так, что он просто заберет всю сумму, которая ему положена по договору купли продажи и откажется что-либо возвращать? Очень переживаю поэтому поводу.

Владею 2/5 долями в квартире менее трех лет, остальные собственники (3 человека по 1/5 более трех лет. Квартира продается за 2, 7 млн. Должна ли я буду заплатить налог после продажи, если по соглашению о распределении дохода от продажи квартиры мой доход 400 тысяч.

Трое из четырех сособственников договорились о продаже квартиры, находящейся в долевой собственности (договора на использование площадей нет). Четвертый собственник - несовершеннолетний. Стоимость доли несовершеннолетнего недостаточна для покупки отдельной квартиры. Опекун (родитель) несовершеннолетнего предлагает обмен долей на часть в своей квартире. В этом случае все собственники дееспособные совершеннолетние граждане, и становится возможной продажа квартиры без необходимости параллельной покупки. Есть ли возможность гарантировать целевое использование обмененной доли опекуном? Например, соглашение о намерениях; или отдельный пункт договора обмена? Насколько реален риск продажи своей доли новым собственником через акт дарения (без соответствующего уведомления остальных сособственников, т.е. фиктивную дарственную)?

Если у квартиры два собственника, владеют каждый долей 1\2, один оформил право собственности более 3 лет назад, второй - менее 3 лет, то при продаже квартиры и указании в договоре полной стоимости должен ли платить налог с продажи собственник, владеющий своей долей более 3 лет? Спасибо.

Уплата подох налога при продаже квартиры. Квартира принадлежит двум владельцам. Один владеет своей долей с момента приватизации квартиры в 90-х годах. Второй вступил в право наследования своей доли в этом году. Квартира выставлена на продажу. Как можно избежать уплаты подох. Налога владельцу доли. Которой владеет менее 3-х лет?

Мы хотим продать квартиру которая находится в общей долевой собственности по 1/4 на каждого (я, жена, дочь и сын) Мы с женой владеем более трёх лет, детям выделили доли недавно, т.е владеют менее 3 лет. Как правильно распределить доход от продажи в договоре чтобы не пришлось детям платить налог. Вот что нашла в интернете, просто хочется узнать мнение специалиста по налогам на недвижимость возможно ли так прописать в договоре: Семья из трех человек (отец, сын и дочь) продает квартиру за 3 700 000 руб. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. При этом отец владеет своей долей больше трех лет, а сын и дочь – меньше. Расходов по приобретению квартиры нет. Поэтому продавцы (сын и дочь) пользуются вычетом. Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Договор предусматривает, что доход от продажи квартиры распределен так: - сын – 333 333 руб.; - дочь – 333 333 руб.; - отец – 3 033 334 руб. (3 700 000 – 333 333 – 333 333). В этой ситуации отец платить налог не должен вне зависимости от стоимости его доли. Он владеет своей долей в квартире больше трех лет. Сын и дочь получают право на вычет в размере: 1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333 руб. Доход каждого из них, облагаемый налогом, равен: 333 333 (доход) – 333 333 (вычет) = 0 руб. По этой сделке налогов платить никто не должен. При этом сын и дочь обязаны сдать декларацию по налогу. Отец декларацию сдавать не обязан!

Помогите прояснить ситуацию. В квартире 2 собственника: мама и совершеннолетняя дочь. Соглашения об определении долей не составлено. Квартира находится в продаже. Достаточно ли составить договор купли-продажи, указав продавцами обеих собственников (Мы, Иванова и Иванова, именуемые в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и...), или всё же необходимо составить соглашение об определении долей. И в связи с этим ещё один вопрос: составим это соглашение и тогда что? Каждый собственник будет составлять договор купли-продажи своей части собственности? Тогда может и не нужно соглашение?

В ноябре 2011 года мы купили 1-ю квартиру (в собственности менее 3-х лет). В договоре купли-продажи стоимость указана 4 000 000 руб. Сейчас мы выставляем ее на продажу. Можем ли указать полную стоимость квартиры (продаем за 5 000 000 руб.), или указывать менее чтобы не платить налог 13%? И, на что налог (на доход с продажи или с полной стоимости квартиры)?

Как оформить налоговый вычет на доходы от продажи доли квартиры несовершеннолетним, которая находилась в его собственности менее 3 лет и была получена им документально по договору дарения, а фактически по схеме выделения долей согласно нотариально заверенного обязательства после получения в собственность квартиры для погашения кредита которой использовался материнский капитал по договору долевого участия на одного из родителей? Теперь по порядку: 1. Заключен ДДУ на квартиру одним родителем. 2. Получен кредит в банке 3. Кредит погашен материнским капиталом с учетом последующего исполнения обязательства по выделению долей несовершеннолетним по завершении строительства и оформления в собственность 4. Оформление в собственность. Схема следующая: а) Так как ДДУ оформлен на одного родителя то делается первичное свидетельство о собственности с долей 1/1 на этого родителя. Б) Соглашение о распределении долей между супругами и дарение родителем части своей доли несовершеннолетним. В) получаем свидетельства на несовершеннолетних полученное в результате дарения. 5. Квартира продается через год целиком. За несовершеннолетних расписывается представитель - мать. Несовершеннолетние получают доход от продажи. 6. Сдаем декларацию за несовершеннолетних. Доход от продажи доли есть. Как использовать (оформить) вычет показывающий понесенные затраты на покупку этой квартиры (доли) если в договоре несовершеннолетние не фигурируют? Приложить обязательство?

Как доказать что один собственник получил меньше дахода с продажи долей в квартире, чем второй собственник, если в договоре купле-продаже написана общая сумма? Ситуация следующая - два собственника купили квартиру и оформили доли первому собственнику 1/4, а второму доля 3/4. Далее первый выкупил ещё одну долю у второго и у них стало поровну долей, тоесть по 1/2 у каджого. Продали квартирупрожив в ней менее трёх лет. При продаже поделили деньги не поровну, так как второй вложил больше денег, чем первый. Как теперь первому доказать, что он получил доход меньше, ведь ни каких расписок и других подтверждений письменных нет? Нужно доказательство в налоговую при подаче декларации о получении дохода.