Возможность матери завещать или подарить квартиру своему третьему сыну, приватизированную на старших детей
У матери была в собственности квартира. Она приватизировала на своих детей - сына и дочь. По своей воле она хочет, чтобы эта квартира досталась третьему сыну. Может ли она составить завещание этой квартиры, или подарить последнему сыну.
Добрый день.
Приватизировать находившуюся в собственности гражданина квартиру нельзя, можно продать, подарить. Дети совершеннолетние?
Значение имеет — на кого зарегистрировано право на доли в квартире, если на детей, то мать распоряжаться этой квартирой уже не может.
Завещать можно только то имущество, которое находится в собственности (или будет находится в собственности) наследодателя на день его смерти.
Спросить
Суть вопроса.
Умерла мать, есть сын и дочь. Мать завещала свою ½ часть квартиры (1/2 принадлежит сыну) и дачу дочери. Сыну 64 года, он является инвалидом 3 группы с детства. Что делать сыну?
Примерно В 1980 году семья (отец, мать, сын, дочь и бабушка) получила при расселении две двухкомнатные квартиры. Одна из них досталась дочери и бабушке (им было выделено по комнате, которые находились в одной квартире). Другая двухкомнатная квартира досталась отцу, сыну и матери.
Такое решение было принято отцом и матерью для того, чтобы впоследствии у дочери была двухкомнатная квартира и у сына тоже была двухкомнатная квартира, которая достанется ему после смерти матери и отца.
В 1986 отец умер, чуть позже сын с матерью приватизировали квартиру. Мать постоянно периодически ругалась с сыном, он никогда в квартире не жил, так как она была против его проживания. В 2010 году она разругалась и перестала общаться с ним. В 2011 году мать составляет завещание на свою дочь на дачу и ½ часть квартиры.
В результате.
После смерти матери 1/2 доля квартиры принадлежит сыну (в квартире прописан) по приватизации и 1/2 дочери по завещанию.
У сына других квартир в собственности нет, это единственное место проживания.
Дочь, помимо этого, имеет в собственности две квартиры: двухкомнатную, полученную при расселении и однокомнатную, полученную от родной бездетной сестры матери по завещанию (брату ничего не досталось).
Может ли сын оспорить завещание и наследовать ½ долю квартиры матери, отказавшись при этом от обязательного наследства на дачу в пользу сестры?
1. У дочери две квартиры:
- двухкомнатная (она получила при расселении не только свою жилплощадь, но ей досталась и бабушкина комната.
- однокомнатная (полученная от родной тети по завещанию).
2.Сыну 64 года, он является инвалидом 3 группы с детства.
3. Мать, не разрешала сыну, жить в квартире и пользоваться дачей.
4. У сына других квартир в собственности нет, это единственное место проживания.
5. Сыну не досталось наследства от тети и от бабушки (все досталось сестре).
Здравствуйте. Если сын принимает наследство, то он не может отказаться от него в части. Сын имеет право на обязательную долю и в квартире и в даче. Также он вправе обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, для суда нужны веские основания, чтобы удовлетворить иск. Это на момент завещания мама должна была находиться в состоянии, которое не позволяет ей должным образом понимать значение своих действий и руководить ими. Если будут доказательства на дату составления завещания: это медицинские документы, свидетельские показания и т. д. то возможно признать завещание недействительным. Впоследствии, при любом из вариантов сын может Договориться с сестрой после оформления прав, о взаимовыгодном разделе наследственного имущества. С уважением.
Спросить
По обязательной доли сыну как нетрудоспособному достанется обязательная доля в 1/2 квартиры, То есть 1/4 и 1/2 от дачи; если он в квартире проживал, то может взамен приобретения права на дачу просить получить оставшуюся 1/4 квартиры
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.[quote][/quote]
СпроситьСвекровь разделила все наследство на 2 х детей. Дочери досталась квартира, а сыну дом. Сегодня они пошли составить завещание на дом хотели, чтоб в завещании наследником стал сын. Оказалось, что по закону дочь может отсудить половину наследства сына. Возможно ли составить завещание таким образом, чтобы наследник был один. Ведь у дочерь есть квартира по наследству. Спасибо.
если дочка попадает под наследника обязательной доли (1149ст)-никак нельзя избежать, кроме как дарение
Спросить
Нужно сыну подарить дом при жизни наследодателя с перерегистрацией прав в Росреестре.
Спросить
Видимо, речь идёт о праве на обязательную долю в наследстве. Да, это возможно - "отсудить половину наследства сына". Выход только один - при жизни подарить сыну то, что свекровь хочет ему завещать.
СпроситьКак правильно двум родителям составить завещания на квартиру так, чтобы первому сыну оставить 1/3 квартиры, а второму - 2/3? И так, чтобы не переписывать завещание в случае смерти одного из родителей.
Квартира приватизирована, находится в собственности без разделения долей у родителей и второго сына. Первый сын прописан и живет в этой квартире, но собственником не является.
Здравствуйте! В завещании будет фраза: 1/3 квартиры достается ФИО, 2/3 достается ФИО другого сына. Нотариус это знает,тут проблем нет
СпроситьНесовершеннолетний ребенок. Родители в разводе. Ребенок имеет долевую собственность квартиры отца, а прописан у матери. У матери квартира только что приватизирована, но без участия сына. В настоящее время отец хочет продать свою квартиру, но при этом хочет, чтобы сын отказался от своей доли собственности. Может ли он просто отдать сыну деньги за его долю собственности или же такая сделка не может быть осуществлена, так как ребенок несовершеннолетний и при этом теряет собственность?
Все действия связанные с собственностью несовершеннолетнего ребенка будет определять орган опеки и попечительства, если права ребенка ущемляются.
СпроситьСын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Если отец не против, зарегистрируйте сына в квартиру отца. После достижения сыном 18 лет он может повторно принять участие в приватизации.
СпроситьКак нам лучше поступить. Ситуация следующая: в 2 х комнатной квартире живем вчетвером: мать мужа и мы (жена, муж, сын). Недавно мать мужа приватизировала кооперативную квартиру на свое имя. Сейчас она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась моим мужу и сыну (они прописаны в этой квартире). Проблема в том, что у матери мужа есть еще дочь, которая живет в отдельной квартире (полученной в результате размена большой квартиры матери) с мужем и 5 детьми. Какие документы нужно оформить, чтобы после матери квартира досталась ее сыну и внуку, а дочь не претендовала на долю в ней. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Ольга!
Она может написать завещание. Но если дочь на момент смерти матери будет недееспособной (пенсионер, инвалид), у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
Второй вариант - подарить квартиру с оформлением права пожизненного проживания матери.
Удачи!
СпроситьКвартира 40 кв.м.Проживают бабушка мать и сын. Квартира приватизирована принадлежит матери. Может ли мать выписать сына из квартиры? Спасибо. Ын прописан в квартире с рождения..
Если сын был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации, то у него должна быть доля собственности, независимо от того, что он был несовершеннолетним. Можете восстановить эту долю через суд. Если доли нет. в любом случае, лишить его этого жилого помещения - не получится. У него, как участвовавшего в приватизации - право постоянного пользования данным жилым помещением.
СпроситьВ 2000 году получили квартиру на мать сына дочь приватизировали на мать дети отказ написали сын женился и прописал двух своих детей в квартиру дочь прописали к отцу в квартиру за два месяца до смерти по завещанию его квартиру в равных долях отдали сыну и дочери теперь сын требует отдать ему квартиру тк хочет улучшить свои условия мать с дочерью живет в квартире отца но мать является собственником полученной приватизированной на себя квартиры если она выпишется то потеряет как и дочь право проживания в своей квартире что делать как можно разрулить ситуацию.
Здравствуйте,
У Вас достаточно сложная ситуация, лучше обсудить все детали с юристом по телефону на платной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вы бы хотя бы знаки препинания расставили в вопросе. Что за неуважение к специалисту, к которому обращаетесь за помощью? Собственник не может потрерять право проживания даже в случае снятия с регистрационного учета.
Спросить
Вы бы запятые хотя бы ставили...
НИкак не разрулить, потому что заведомо нелепые требования удовлетворять или нет, решать Вам самим.
Сын имеет 1\2 доли в квартире отца и дочь там же.
Выписка из квартира никак не может повлечь потерю квартиры матерью
Мать собственник квартиры, как была так и останется и зачем ей вообще выписываться?
Разрулить можно так:
подарите ему 1\2 долю в квартире отца.
Или мать пусть подарит ему свою квартиру..
Это всё на Ваше личное усмотрение..
Никаких сложностей у вас всех не имеется..
Спросить
Доброе утро.
Если мать стала собственником квартиры, то когда она выпишиться то никакого права она не потеряет! Вы ошибаетесь.
Так же хочу сказать, что если сын писал отказ от приватизации, то он только права пользования имеет и все, т.е. может жить в этой квартире сам.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
СпроситьКвартира приватизирована на сына и дочь по 1/2 доли. Бывший муж и я права на момент приватизации данной квартиры не имели. (ранее приватизировали уже другую квартиру). В квартире прописаны 5 человек. Бывший муж, я,дочь, сын и 9-ти месячная внучка. Сын купил в ипотеку квартиру и хочет свою долю подарить мне (матери). Какие документы необходимо собрать, и в какой последовательности действовать?
1. Правоустанавливающие документы на 1/2 доли дарителя.
2. Кадасторовый паспорт.
3. Пошлина 1000 рублей.
4. Три экземпляра договора дарения.
Лично вы с сыном и с паспотрами и названными выше документами обращаются в районный отдел Росреестра.
СпроситьА нотариально установленная справка о праве собственности на квартиру сына до брака?
А вы полагаете, что такой документ существует?
СпроситьЕсть мать, сын (совершеннолетний) и квартира. Сейчас квартира в собственности сына. Нужно сделать следующим образом - оформить право собственности на мать, но при этом чтобы мать не могла продать квартиру без согласия сына. И при этом чтобы после смерти матери квартира автоматически (не по завещанию, и не по наследству) перешла к сыну. Вопрос только в праве продажи квартиры (проживать в квартире могут оба)
