К тому же большей частью этих денег мы загасили ипотеку (что ни как не учитывается).
Здравствуйте! Мы подавали заявление на признание нашей семьи малоимущей. У нас двое детей (6, и 9 лет) несовершеннолетних. Супруга не работает, сидит с детьми, У меня ИП, доходы по нулям. Меня вообще не учли, считали на троих. Взяли период не за 3 месяца, а за год. В 2017 году в августе, была продана квартира, где моя супруга вместе с родителями была собственником (1/3 часть), 750 тыс рублей - ее доля. При подсчете все это учли + мой автомобиль (130 тыс. рублей), хотя меня не учли. Все это разделил на троих, и собственно не признали нас малоимущими. Других источников дохода у нас нет. К тому же большей частью этих денег мы загасили ипотеку (что ни как не учитывается). Признаемся для расселения и получения квартиры вместо денежной компенсации (наш дом признан аварийным). Правомерно ли учитывать период за год, и не брать в расчет меня.
У нас семья я - супруг, супруга и двое несовершеннолетних детей. В феврале 2012 года я покупаю трехкомнатную квартиру ипотеку, при этом используем материнский капитал. Супругу и детей я прописал в 2012 году в эту квартиру. В сентябре 2014 года мы погасили ипотеку и я сделал договор дарения на супругу и детей по 1/16 доли каждому, у меня осталась 1/2 доля. В сентябре 2015 года мы продаем квартиру за 1930000, чтобы достроить наш собственный дом. Вопрос: какой налог с продажи квартиры мы обязаны оплатить, если моя семья была прописана три года в квартире и я не мог им выделить доли сразу в связи с погашением ипотеки.
продайте каждый свою долю отдельным договором --не будет налога--а так налог от суммы свыше 1 млн. 13%--ст.220нкрф.
СпроситьХотела бы подать заявление на признание нашей семьи малоимущей. Наша семья 4 человек - муж, жена и 2 детей 2 года и 6 лет. Я работаю официально, доход 15 000 руб., муж, не работает, осуществляет уход за 2-ух летней дочерью. Прописаны в квартире, собственником которой является мой брат, прописан там же он и мама. Будут ли учитывать в СЗН доходы брата и мамы? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте. Если муж не работет и не находится в официльном отпуске по уходу за ребенком, к сожалению, Вам откажут в признании семьи малоимущей только по доному иэтому основанию, как вариант, встать на учет в ЦЗН. При расчете берутся доходы всех ЗАРЕГИСТРИРОВННЫХ в одном жилом помещении членов семьи.
СпроситьЯ собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 году. Плановая дата расселения дома 31.12.2024. В квартире давно не живу (но коммуналку оплачиваю), взял ипотеку. Продать квартиру, она не кому не нужна. Вопрос: можно ли сейчас администрацию города заставить выкупить мою квартиру? (чтобы погасить часть ипотеки)
Заставить выкупить к сожалению нельзя, согласно ст 421 ГК,да и суд никогда не обяжет администрацию выкупить к сожалению вам нужно ждать расселения, обязательства здесь у администрации выкупать без очереди нет.
Спросить
Вы вправе на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ потребовать компенсацию за аварийное жилье. Обратитесь в администрацию с заявлением.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
К сожалению именно обязать не получиться в соответствии ст 421 ГК РФ. Расселение увы происходит по плану местной администрации. Но вы можете обратиться к ним в порядке скажем человечности, побеседовать с руководителем может быть найдете какой то путь выхода - получить раньше назначенного срока компенсацию, чтобы ипотеку можно было вам погасить. Может быть вам повезет.
Спросить
Да, можно в судебном порядке. В рамках ст. 124-125, 218 КАС РФ нужно обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании бездействия администрации незаконным и понуждении к заключению соглашения о выкупе жилого помещения.
Спросить
Нет, без вариантов, только в рамках расселения по региональной программе расселения аварийного фонда, статья 57 Жилищного кодекса РФ.
Читайте мою статью на этом сайте, там всё подробно расписано Подробнее ➤
СпроситьДайте пожалуйста совет по ситуации.
С 1 июня 2020 года семьям с детьми с 3-7 лет будут платить пособие. Для одобрения пособия нужно быть малоимущей семьей, для этого будут учитывать все доходы за 2019 год.
Вопрос такой: если я в 2019 году продала квартиру, в которой находилась в долевой собственности с мамой и сестрой, будут ли учитывать это как мой доход? Доля мне была выделена в детстве мамой. На момент продажи квартиры, да как и сейчас я была безработная.
Знакомая говорит, что это не будут учитывать как доход, так как доля была мне выделена, но я считаю это не верным.
Можно объяснить почему не будут учитываться? На учете в центре занятости как безработная я не стою.
Спросить
Если вы не работаете и на учете в ЦЗН не состоите, то пособие вам выплачивать не будут.
СпроситьНаша семья проживает в Центральном округе г. Москвы в 4-х комнатной квартире (90 метров общей площади). Прописаны 6 человек: мой отец, я, двое моих детей (один несовершеннолетний), брат, племянница (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. Дом - 1931 года постройки, и, возможно, будет признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Фактически в квартире проживает 2 семьи - моя семья и семья брата. Лицевой счет не разделён. Можем ли мы претендовать при расселении дома на 2 площади (для семьи брата и моей семьи), или нам дадут одну квартиру на всех?
Екатерина, здравствуйте! Если ни у кого из проживающих, а также у их супругов нет других площадей, то есть большая вероятность получить две квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП, при переселении семьи, состоящей из четырех человек и более, городом им могут быть предоставлены две площади и более.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕкатерина, привожу ниже выдержку из Постановления..
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
3. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
занимаемых ими по договорам социального найма, найма,
безвозмездного пользования
3.4.
..........
При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящим из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна!
Спасибо за оперативный и высокопрофессиональный ответ. Не могли бы Вы указать, в каком пункте нормативного акта это оговаривается?
СпроситьКвартира в которой проживаю, вместе с сыном 20 лет, находится в соцнайме, дом признан аварийным, планируют расселение.
Могу ли оформить приватизацию данной квартиры, проживаю в ней 50 лет?
Потеряю ли я право на получение квартиры при расселении, если куплю квартиру до расселения?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
Если купите квартиру, то не потеряете право на предоставление другой квартиры взамен аварийной.
СпроситьБыли в браке 3 года. Вели совместное хозяйство только на мои доходы. В браке купили квартиру по уступке к договору долевого участия в г. Краснодаре. От неё было согласие. Квартира ещё не сдана. В прошлом году брак расторгнут. На раздел имущества не подавал. На покупку квартиры брал потребительский кредит и часть высылал мне на сберкарту мой сын. В договоре уступки только я. В разделе кредита суд отказал. Вклад этих средств в приобретение квартиры не признал, не смотря на отсутствие других источников дохода. Как можно отсудить часть квартиры на сына? Признавать и выплачивать ему долг бессмысленно. С неё взять нечего. Если вообще этот долг тоже признают.
В разделе кредита суд отказал.
Кредит разделу не подлежит, возможно лишь одному из супругов, исполнившему обязательства по договору, заключённому в период брака, в рамках искового заявления о разделе имущества супругов взыскать сумму, в размере 1/2 от суммы денежных средств, выплаченных в обеспечение обязательств по договору.
Как можно отсудить часть квартиры на сына?
Для определения возможности необходимо уточнение ряда обстоятельств и деталей.
Нужна помощь - обращайтесь, обсудим.
СпроситьСергей! ВЫ пишите, что в договоре уступки только Вы. А причем здесь Ваша жена?И потом, сын выслал деньги Вам на карту, значит, считается, что он подарил Вам эти деньги, а Вы ими распорядились по -своему.
СпроситьА то что я в договоре один, так жто ничего не значит. При регистрации квартиры в Юстиции будет оформлена собственность на обоих, т.к. я был в браке. Или я что то путаю?
Спросить
обратитесь очно к юристу - нужно решение суда почитать
если в договору переуступки права - значитесь вы - один, то на вас жилье и будет оформлено
Спросить
Не попал в программу расселения - как получить компенсацию или жилье для аварийного дома в Мордовии?
Дом признан аварийным в 2014 году, он не попал в региональную программу правительства республики Мордовия по расселению из аварийного жилья с 2019 по 2025 годы. Программа действует на аварийный фонд, который признан аварийным до 1 01. 2017 года. В приложении № 4, где перечислен аварийный фонд, этого района вообще нет. Как написать заявление в администрацию о получении компенсации денежной - выкупной цены за аварийный дом или заключить соглашение о получении иного жилого помещения.
Обратитесь к специалисту, он поможет Вам составить такое заявление и подскажет куда с ни обратиться.
СпроситьУ моей супруги во время предыдущего брака была однокомнатная квартира в совместной собственности с бывшим супругом (50 на 50). Перед разводом моя супруга договорилась с бывшим супругом о выкупе его доли 50% за 1 миллион рублей. Эту сумму супруга взяла в ипотеку под выкуп второй половины квартиры до брака со мной. Также, до брака со мной, супруга выплатила часть этой ипотеки, примерно 250 тыс рублей. На момент заключения брака со мной долг перед банком по вышеуказанной ипотеке составлял 750 тыс рублей. В течение примерно двух лет нашей совместной жизни эта ипотека была полностью погашена. Супруга оформила квартиру на себя. Жили и живем мы в этой квартире, оба прописаны. У нас появилась в браке дочь (сейчас 4 года), она тоже, разумеется, прописана в этой квартире.
Вопросы:
1. Могу ли я претендовать на право собственности доли этой квартиры? Именно доли в квартире, компенсация 50% от всех оплат в счет погашения ипотеки в период совместной жизни меня не интересует.
2. Имеет ли право сейчас супруга продать эту квартиру? (без согласования со мной, в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру - 1 собственник, моя супруга)
3. Имеет ли право супруга сейчас прописать кого-то, зарегистрировать по месту жительства в этой квартире?
нет, претендовать на данную квартиру Вы не можете. Она имеет право продать данную квартиру без Вашего согласия, поскольку она является добрачным имуществом. Она, как собственник жилого помещения, вправе зарегистрировать кого-угодно в данной квартире.
Спросить
1. Да, считаю что можете претендовать на долю, соответствующую 1/2 от суммы, внесенной в браке в счет оплаты кредита. Можно ее высчитать путем составления пропорции. 2. Сложный вопрос, считаю, что Росреестр должен приостановить сделку. 3. Да, имеет такое право, т.к. ваша доля не выделена.
Спросить
Вы имеете право претендовать ни на долю в квартире (поскольку она будет очень мала), а на 1/2 часть денежных средств выплаченных за часть квартиры в браке. Этот вопрос решаем через суд. Сделайте оценку квартиры на сегодняшний день (рыночная стоимость) и к нам. Подготовим иск в суд.
СпроситьНе понимаю, почему я не могу претендовать на долю в квартире, ведь оплачивая ипотеку, я фактически приобретал совместно с женой часть квартиры.
СпроситьНу если вы так считаете, то вам возможно обратиться в суд с иском о признании за вами права собственности на определенную долю квартиры. Приглашаю на консультацию, подсчитаю долю, подготовлю иск, представлю интересы в суде.
Спросить20 лет простояла в очереди на получение муниципального жилья по договору социального найма как одинокая мать, нуждающаяся в жилье, но ни как малоимущая. Сейчас мне предложили жилье и собрать документы о доходах и имуществе. В результате в жилье отказали, так как мой доход не на много превысил порог, для получения жилья малоимущими. Но ведь я никогда не подавала заявления о признании моей семьи малоимущей. Когда вставала на очередь имела 2-х детей, проживали в комнате 17 кв. Сейчас родился внук, прописан с нами, но при подсчете дохода на каждого члена семьи его в расчет не брали. Скажите, правомерны ли действия чиновников?
да правильно...чтобы встать на очередь надо быть признанной малоимущей и подтверждать свой статус ежегодно
Спросить
