Хотел перевести землю из ЛПХ в коммерческую примерно 400 КВМ хотел узнать какой примерно налог будет за год.

Добрый день! Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендую Вам обратиться на сайт ФНС РФ yandex.ru

Здравствуйте. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости земли, которая, в свою очередь, устанавливается исходя из вида разрешенного использования участка и его иных характеристик при постановке на кадастровый учет либо внесении изменений в сведения кадастрового учета.

Таким образом, при наличии старого вида использования участка, сложно установить даже ориентировочную его кадастровую стоимость и, соответственно, налог.

Но можете сделать следующее: выйдите через Интернет на сайт размещения Публичной кадастровой карты (так в поисковике и наберите), найдите по кадастровому номеру ваш земельный участок и, после, поблизости поищите (в пределах квартала, района) участки с видом использования "коммерческая деятельность", увидите при нажатии на них всплывающую информацию, в т. ч. кадастровую стоимость. Разделите кадастровую на площадь участка - получите стоимость 1 кв. м. земли. Умножайте на 400 - получите стоимость Вашего участка (кадастровую).

Ну и чтобы прикинуть налог за него - кадастровую умножьте на ставку налога по виду разрешенного использования "коммерческая" (ставки устанавливаются по решению представительного органа власти местного уровня, соответствующие решения должны выкладываться на сайте органа власти). Пример: Кад ст-ть 15000000* Ставка 0,55/100=82500 руб.

Но перевести из ЛПХ в коммерческую думаю будет проблематично, предполагаю.