Как узаконить самовольные постройки на участке под ИЖС в Крыму и возможно ли оформить их как гостевой дом?

199₽ VIP

Для начала надо перевести землю из ИЖС для предпринимательской деятельности обратившись в администрацию. А затем узаконивать строение, ст.222 ГК РФ являющееся самовольным. По поводу строения для начала обратитесь в администрацию, которая скорее всего откажет. Придется в суд обращаться с иском о признании права собственности.

Признание права собственности на самовольную постройку - гостевой дом возможно в том случае, если объект по характеристикам отвечает признакам гостевого дома и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, сам объект построен с учетом градостроительных, пожарных и иных норм и правил. Как правило, в таких случаях назначают экспертизу.

У Вас в Крыму много будет зависеть и от позиции администрации в данном вопросе. Больше шансов будет, если администрация не будет возражать. И немного будет шансов, если власть будет настроена за сно объекта.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Нет.

Гостевых домов не будет на земле под ИЖС.

Поэтому по ст. 222 ГК РФ все постройки, которые не соответствуют критериям жилого дома, снесут.

Здравствуйте! Узаконить постройки Вы можете только в судебном порядке, независимо от того, жилые они либо нет. Не совсем понятно, что значит "на публичной карте земля отмечена как земли более чем с одним видом использования". В кадастровом паспорте на земельный участок указана категории земли и её разрешённое использование. На одном и том же участке узаконить здания разного назначения не получится. Если хотите все строения узаконить как гостиницу вам подходит вид разрешённого использования «Гостиничное обслуживание (код 4.7) - классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540. Далее если в ПЗЗ нет требуемого условно-разрешенного ВРИ ЗУ, необходимо его менять для вашего участка на требуемый через общественные слушания, в противном случае нецелевое использование ЗУ и привлечение к административной ответственности.

Здравствуйте! Вам следует обратиться в порядке гражданского судопроизводства с иском о признании права собственности на самовольные постройки, как на жилые помещения. (ст. 222 ГК РФ). Для того, чтобы обратиться в суд нужно произвести техническое исследование на предмет безопасности построек для жизни и здоровья, соответствие их СНиПам СанПиНам. Процесс этот дорогой, поэтому потребуется уплачивать государственную пошлину в зависимости от кадастровой стоимости построек, экспертиза также не дешевое удовольствие. Если суд признает право собственности на самовольные постройки тогда вы сможете зарегистрировать право собственности на них. Только после этого жилые помещения можно перевести в нежилые и изменить вид разрешенного использования земельного участка, в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта. Если займетесь этим сразу вас могут привлечь к ответственности за самострой и обязать в суде снести самовольные постройки за ваш счет. За такое дело самому. Ю без квалифицированной юридической помощи, браться не советую.

Все зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.

Все зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.

Все зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.

А не надо придумывать чего то,просто сдаете жилье под частный найм, регистрируетесь как ИП и сдаете часное жилье, никто Вам не изменит вид разрешенного использования земли, а без этого никаких мини гостинниц. Всоответствии со ст.209 ГК РФ,просто сдаете дом, комнату в наем.