Должен ли я предпринять какие-либо действия, чтобы подтвердить свое право на квартиру,
Читайте также:- Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
- Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
- И будет ли его иск рассматриваться в суде ведь с момента развода прошло уже более 15 лет?
- Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире?
- Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
- Достаточно ли для совершения сделки только вышеуказанного договора?
- Если да, то в каком случае?
- Можно ли выписать человека из квартиры, если он проживает в доме престарелых?
- Что делать старушке? Сколько вариантов необходимо подобрать чтобы обращаться в суд с требованием принудительного обмена?
- Право собственности возникает с момента регистрации договора или с момента его подписания?
По договору пожизненного поживания с иждивением старушка бесплатно передала мне в собственность свою квартиру. Договор был зарегистрирован у нотариуса и в департаменте муниципального жилья. Я исправно выполнял все условия договора до момента смерти старушки и организовал похороны. Должен ли я предпринять какие-либо действия, чтобы подтвердить свое право на квартиру, или мне достаточно сохранить свидетельство о смерти и экземпляр договора с покойной старушкой?
Заранее спасибо. Александр.
Ответы на вопрос:
Желательно снять старушку с регистрационого учета по месту жительства. Также отметиться в Мосрегистрации о снятии обременения (обременением является пожизненное содержание и иждевение).
Похожие вопросы
Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
В 1999 году я заключил с пенсионеркой договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. Я исправно исполнял свои обязанности. В 2003 году старушка умерла, и я стал пользоваться квартирой. В те годы не нужно было дополнительно ничего регистрировать, и моими правоустанавливающими документами стали договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ и свидетельство о смерти старушки. Прописываться в квартиру я не стал, т.к. имею другое жилье. Сейчас я хочу данную квартиру продать. Вопрос: нужно ли перед продажей дооформлять какие-то документы типа свидетельства о собственности? Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
Уважаемый Александр! Обязательная государственная регистрация прав на недвижимость существует с 1995года. Если Вы в 1999г. заключали нотариально удостоверенный договор ренты, то в нем указано, что договор подлежал госрегистрации в ГБР(теперь это УФРС). Вы были обязаны получить св-во о госрегистрации с обременением, а после смерти старушки должны были предъявить регистрирующему органу св-во о смерти, чтобы снять обременение. Сейчас у Вас должен быть договор и св-во о его госрегистрации. Если регистрация не производилась, то теперь наиболее вероятно судебное признание права на квартиру, регистрация права по решению суда, а потом уже появится возможность продажи. Боюсь, что налоговая при отсутствии госрегистрации договора будет считать квартиру Вашей с момента госрегистрации договора, поэтому при продаже сразу после госрегистрации имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не превысит 1000000руб.
Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
В 1999 году я заключил с пенсионеркой договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. Я исправно исполнял свои обязанности. В 2003 году старушка умерла, и я стал пользоваться квартирой. В те годы не нужно было дополнительно ничего регистрировать, и моими правоустанавливающими документами стали договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ и свидетельство о смерти старушки. Прописываться в квартиру я не стал, т.к. имею другое жилье. Сейчас я хочу данную квартиру продать. Вопрос: нужно ли перед продажей дооформлять какие-то документы типа свидетельства о собственности? Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
Регистрация прва собственности в вашем случае ОБЯЗАТЕЛЬНА. В отношении налогового вычета-сомневаюсь, поскольку срок владения на праве собственности считается от даты регистрации права собственности.
И будет ли его иск рассматриваться в суде ведь с момента развода прошло уже более 15 лет?
Сестра, живя в браке с мужем, в январе 1999 заключила со старушкой договор ренты с иждивением. На основании данного договора сестра получила свидетельство на право собственности на квартиру старушки. В сентябре 1999 сестра с мужем развелись. После развода, сестра продолжала жить со старушкой и исполняла свои обязанности, а бывший муж ничем не помогал. В феврале 2000 старушка умерла. Сестра до настоящего момента проживает в данной квартире.
Скажите пожалуйста, будет ли вышеуказанная квартира полученная сестрой по договору ренты с иждивением считаться совместно нажитым имуществом, а то бывший муж сестры собирается обратиться с искам в суд о признании права на 1/2 данной квартиры т.к. считает её совместно нажитым имуществом? И будет ли его иск рассматриваться в суде ведь с момента развода прошло уже более 15 лет?
бывший муж сестры собирается обратиться с искам в суд о признании права на 1/2 данной квартиры т.к. считает её совместно нажитым имуществом?
---вопрос не простой. т.к. это действительно совместно нажитое имущество, НО получено в собственность. после развода супругов. суд разберётся
Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире?
Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире?
Здравствуйте! Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее.
Как сделать это без суда?
Старушка неадекватная (ей 70 лет). По приезду в паспортной стол вдруг отказалась подписывать заявление о прекращении регистрации.
Здравствуйте
Без суда старушку никак не снимите с регистрации
Без суда не получится. принудительное снятие с регистрационного учета только в судебном порядке. Всего наилучшего.
Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
В 1999 году я заключил с пенсионеркой нотариальный договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. Свидетельства о собственности тогда не выдавали, а просто ставили штамп в договор. В 2003 году старушка умерла. В те годы не нужно было дополнительно ничего регистрировать, и моими правоустанавливающими документами стали договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ и свидетельство о смерти старушки. Прописываться в квартиру я не стал, т.к. имею другое жилье. Сейчас я хочу данную квартиру продать. Вопрос: нужно ли перед продажей дооформлять какие-то документы типа свидетельства о собственности? Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
Уважаемый Александр.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним! №122-Фз от 21.07.1997г. утсановлено, что актом признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество является государственная регистрация права.
Если Вы не зарегистрировали договор в ФРС, то право собственности у Вас, увы, не возникло.
адвокат Арнст Елена Викторовна
В дополнение.
Если договор зарегистрирован, то дооофрмлять ничего не нужно. Вы владеете квартирой с момента государственной регистрации договора.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Достаточно ли для совершения сделки только вышеуказанного договора?
В 1996 г. я и моя покойная бабушка заключили договор купли-продажи принадлежавшей ей по праву собственности квартиры на условиях пожизненного проживания и пожизненного содержания. Тогда же договор был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы. Никаких других документов, подтверждающих право владения данной квартирой у меня нет.
Собираюсь эту квартиру продать. Достаточно ли для совершения сделки только вышеуказанного договора? Или требуются другие документы, которые мне нужно заранее оформить?
Спасибо за ответы.
Если имеется в виду именно как правоусанавливающего докуена - сдуя по тексту, достаточно.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке".
Если да, то в каком случае?
Старушка проживает вдвоем с дочерью в 2-комнатной квартире. Старушке принадлежит 30%, дочери 70% 2-комнатной квартиры. У старушки есть еще трое детей. Все они жильем обеспечены, прописаны и проживают в своих квартирах. Старушка завещает свою долю в квартире дочери, с которой проживает. Могут ли эти трое, в случае смерти матери опротестовать завещание?. Если да, то в каком случае?
другие наследники могут претендовать на долю в наследстве даже при наличии, если на момент открытия наследства они будут нетрудоспособны (на пенсии)
Можно ли выписать человека из квартиры, если он проживает в доме престарелых?
Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее.
Здравствуйте. В судебном порядке можете снять ее с регистрации
Судя по предоставленной информации, необходимо обращаться в суд с иском о признании бабушки не приобрётшей право пользования квартирой. Положительное решение суда будет основанием для снятия её с регистрационного учёта (прописки).
Что делать старушке? Сколько вариантов необходимо подобрать чтобы обращаться в суд с требованием принудительного обмена?
Вопрос о возможности (условиях) принудительного обмена.
Женщина (старушка), являющаяся инвалидом 2-й группы, прописана вместе со своей дочкой и 6-летней внучкой в 2-х комнатной квартире. Старушка - в комнате 16 кв.м., ее дочь и внучка - в комнате 18 кв.м. Старушка желает разменять эту квартиру с тем, чтобы в результате получить отдельную квартиру. Дочь - против (квартира не приватизированная). Что делать старушке? Сколько вариантов необходимо подобрать чтобы обращаться в суд с требованием принудительного обмена?
Какие варианты обмена должна найти старушка: имеет ли дочь требовать для себя (и внучки старушки) отдельную квартиру, или достаточно найти для нее изолированную комнату в "коммуналке" площадью не мнее 18 кв.м?
Спасибо.
Вариант - один. Но не 18 метров, а 2/3 жилой площади. И не приватизированные. И не ухудшать их жилищные условия, т.е. примерно такой же дом, этаж, балкон и т.д.
Право собственности возникает с момента регистрации договора или с момента его подписания?
По договору пожизненного содержания с иждивением мне передали в собственность квартиру, право собственности возникает с момента регистрации настоящего договора. В свидетельстве о государственной регистрации права написано-вид права: право собственности, на моё имя. являюсь ли я собственником квартиры и могу ли переоформить её на своё имя? и прописаться?
Являетесь. Можете
Ксения! Вы являеетесь собственником квартиры, но ваше право собственности обременено рентой. До смерти получателя ренты квартира находится в залоге у него, это гарантия того, что вы будете надлежащим образом исполнять свои обязанности по договору. После смерти ренополучателя обременение снимается.
Вы являетесь собственником квартиры , можете в ней зарегистрироваться. У вас есть свидетельство о го. регистрации права собственности на ваше имя, больше не нужно ничего пе
реоформлять.
Все виды юридической помощи, квалифицировано и грамотно.Большой опыт работы.
Адвокат Дементьева Марина Викторовна г. Липецк, сот. тел.89202425139
