Уважаемая Инна!
Правительством Российской Федерации 21 января 2006 г. N 25 было принято постановление «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ».
Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. Согласно пункту 2 Правил жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии с пунктом 5 указанных Правил право пользования жилым помещением имеют:
- наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;
- наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;
- наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;
- собственник жилого помещения и члены его семьи;
- член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
Для того, чтобы Вы смогли правильно оценить свое правовое положение, свои права и обязанности, изучите договор, на основании которого Вам и Вашей семье была предоставлена спорная жилая площадь.
Также Правилами предусмотрено, что (п. 9) в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется; … в) разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
К тому же (п.10 Правил) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
Дополнительно по данному вопросу Вы можете проконсультироваться в органах власти и местного самоуправления, регулирующих жилищные вопросы. Это необходимо сделать по той причине, что в регионе Вашего проживания могут быть приняты региональные (республиканские, областные, муниципальные) законодательные акты, регулирующие порядок предоставления и пользования жилыми помещениями (муниципальным жилищным фондом).
Судебный вариант разрешения вопроса также возможен, если не удастся урегулировать ситуацию мирным путем. С этой целью Вы можете предварительно обратиться с жалобой в соответствующую прокуратуру (нарушение конституционного права – права на жилье). В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. В ст. 40 того же нормативного акта также говорится, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Тогда как Вы и Ваша семья лишены возможности использовать предоставленное вам жилье по собственному усмотрению из-за присутствия там посторонних лиц. Прокуратура вправе выступить в суде с иском о защите нарушенных конституционных прав в Ваших интересах, в интересах Вашей несовершеннолетней дочери.
Желаю удачи!
Спросить
