Как защитить себя от выселения после истечения срока аренды в договоре на торговое помещение без пролонгации?

14.03.2018, 11:35

• г. Казань

Ситуация следующая: заключаем договор на аренду торгового помещения, но в договоре имеется пункт 3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды.

Со слов арендодателя после 11 месяцев договор заключается по новой, а для указания более длительного срока необходимо долгое время для изменения документов.

Поэтому со своей стороны как мы можем обезопасить себя, чтоб по истечении 11 месяцев нас не смогли выгнать. Изменять пункт и писать про пролонгацию Арендодатель не хочет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Договор аренды торгового помещения
Договор считается заключенным
Аренда торговых помещений

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

14.03.2018, 11:39,

г. Ростов-на-Дону

К сожалению, никак вы не сможете себя обезопасить, поскольку по истечении срока договора он прекращает свое действие. Заключение же договора аренды на срок, превышающий один год требует государственной регистрации данного права аренды в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ. Видимо, арендодатель не хочет заморачиваться с этой регистрацией. Поэтому остается надеяться только на то обстоятельство, что вы будете добросовестным арендатором и сможете рассчитывать на заключение договора на новый срок.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

14.03.2018, 11:39,

г. Казань

Роберт, добрый день! Договор заключается на 11 мес в целях того, чтобы не было необходимости в госрегистрации... Относительно пролонгации: это право собственника помещения... Скорее всего арендная плата будет увеличена...

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59