Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. Какие документы мне надо проверить у собственника, чтобы не нарваться на аферистов?
Здравствуйте, Альбина! Прежде всего, надо заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) в отношении данного участка. В этой выписке будут указаны как сведения, характеризующие сам участок (площадь, целевое назначение и т.п.), так и сведения о зарегистрированных правах на участок (кто собственник, если какие-либо обременения, судебные споры в отношении участка и т.п.). Это - основной документ. У продавца нужно запросить правоустанавливающие документы (т.е. документы, на основании которых его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН) - договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п. - в зависимости от того, как конкретно он приобрел права на этот участок. Это самый необходимый минимум документов, которые Вы должны изучить.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
