Хочется понять какие есть теоретические возможности что когда-то в будущем могут признать сделку недействительной.

Дмитрий, добрый день!

По поводу Ваших опасений. Именно в данной ситуации, пожалуй, впервые, я готова посоветовать Договор заверить нотариально. И, знаете, именно у того нотариуса, который вел наследственное дело (если, конечно, есть такая возможность).

Тогда по всем указанным Вами опасения, которые теоретически, как Вам кажется, могут произойти, Вам будет легче защищаться.

Хотя, я лично считаю, что ничего страшного Вам не грозит хотя бы потому, что в данной ситуации Вы действуете добросовестно и разумно, следовательно, имеете право защиты как "добросовестный приобретатель".

Всего доброго,

С уважением,

Дмитрий, здравствуйте! На сто процентов никогда нельзя подстраховаться... Но я всегда советую титульное страхование, хотя, конечно, это недешево..

Если появляется еще один наследник, помимо указанных Вами, то в случае, если ему удается отстоять свое право на наследование, он сможет предъявить иск к наследникам (Вашим продавцам) о взыскании с них ден. средств.

Если появляется наследник с завещанием, и ему также удается отстоять свое право на данную дачу, то в случае, если он доказывает, что имущество выбыло из его владения помимо его воли (например, он не смог принять наследство в положенный срок из-за того, что находился все это время в плену у аборигенов, либо в коме), то он, действительно, сможет истребовать дачу, в порядке ст. 302 ГК РФ.

Последнее маловероятно, но..

Именно поэтому и говорят, что на сто процентов застраховать себя никогда нельзя.

Подумайте о титульном страховании..

С уважением,

Харченко О.В.

Нотариальное заверение, на мой взгляд, ничего не даети. Нотариус не гарантирует , что не найдется завещание или еще один насденик. Хорошо бы вам вместе с юристом внимательно изучить все документы, которые находятся в наследственном деле.

Как правило, весьма редко нахордятся наследники. которые не бегут бегом к нотариусу, имея на руках завещание или зная о своих правах на имущество. Наследники стараются уложиться в срок 6 мес. В любом случае, вы добросовестный приобретатель, и максимум, на что они (если найдутся) могут расчитывать - это получение денежной компенсации от продавцов.

Дмитрий, 100% гарантий в таком случае никто Вам не даст. Есть все документы - покупайте. Нет - соответственно нет. Лучше, конечно, показать документы юристу.