Доброго дня. В апреле 2015 года наш родственник продал 1/2 долю квартиры, совладельцами которой мы являемся так же в праве 1/2 доли " черным риэлторам". Мы как совладельцы, согласно ст 250 имеем преимущественное право покупки. Нас надлежащим образом об этом наш родственник не уведомил. Вот почти 3 года мы с ними боремся в различных инстанциях: полиция, прокуратура (просим возбудить по ст. 159 УК РФ, так как это группа в городе этими делами занимается и не одни мы такие), суды на чинение препятствий и т.д. Хотелось бы узнать мнения адвокатов, стоит ли нам в нашем случае сейчас подавать иск о признании сделки незаконной ссылаясь на ст. 250. Не прошли ли у нас сроки подачи искового (3 года сделки исполнится через месяц). И в случае удовлетворения нашего иска, нам необходимо будет предоставить сумму сделки сразу в полном объеме или даже предъявить документы в суд, о том что мы этой суммой располагаем. Ведь в случае нехватки хотя бы некоторой части суммы иск в суд подавать не имеет смысла?

Признать сделку не действительной нужно было в первую очередь и возможно сразу стоило нанять юриста чтобы не терять время и силы. Совет теперь тоже трудно дать раз вы много чего уже сами делали. Обращайтесь конечно в суд. Хотя бы течение срока исковой давносьи приостановится.

В данном случае срок на подачу в суд иска о переводе на себя прав покупателя - 3 месяца. Данный срок указан в самой статье (250 ГК РФ). Вы его пропустили.

Антон Викторович, а сроки подачи иска у нас не прошли? Я имею ввиду не 3 годовой срок и именно срок признания сделки незаконной. И если наш иск суд удовлетворит то мы сумму сделки должны будем отдать этим "риэторам"?

Не заплатив преимущественное право покупки, черные риэлторы продают 1/2 долю в квартире - стоит ли подавать иск и какие последствия ожидать

Как аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме без предложения выкупа?

Могу ли я аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме? Нас трое наследников (доле держателей), один из собственников продал другому свою долю в доме, не предложив мне выкупить долю или часть доли в этом доме. Узнал я об этом только на процедуре подачи документов на регистрацию прав собственности. Для расторжения сделки мне необходимо будет подать исковое заявление в суд. Это будет имущественный спор? Какой размер госпошлины мне необходимо будет заплатить? Или опишите процедуру подачи иска в суд.

Читать ответы (1)

Бывший муж подает иск о признании его права на однокомнатную квартиру и наследственный имущественный спор

В период брака была приобретена однокомнатная квартира на имя жены. После развода бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества, т.е. просил признать за ним право собственности на 1/2 доли в этой квартире. Через некоторое время БМ этот иск отозвал. Теперь же он вновь решил подать исковое требование о признании права собственности на ту же квартиру. Но так как, повторный иск не может содержать одни и те же требования - он подает иск о признании его права, как единоличного собственника на эту однокомнатную квартиру и мотивирует это тем, что у бывшей жены есть еще одна квартира, доставшаяся ей в наследство от родителей. Может ли суд удовлетворить его требования в полном объеме, или же суд подтвердит его право собственности только на 1/2 доли в этой квартире?

Читать ответы (2)

Последствия признания недействительной сделки дарения доли квартиры

До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной: для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя? Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?! Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?! КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.

Читать ответы (2)

Можем ли мы оспорить сделку на продажу доли в квартире и снизить ее стоимость через суд?

У нас многодетная семья, имеем в собственности 3\4 доли в 3 х комн, квартире. Хозяин 1\4 продал свою долю надлежащим образом нас не известив. Мы считаем, что цена проданной доли завышена (о ней сказал купивший новый собственник), хотим подать в суд на признание сделки недействительной, так-как имеем приоритетное право на её приобретение, Вопрос: как правильно всё это сделать и возможно ли это в нашем случае? Можно ли через суд снизить стоимость проданной доли для последующей нашей её покупки? Что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Заключена сделка отчуждения доли в ООО с третьим лицом с нарушением преимущественного права покупки доли другим участником ООО.

Интересно Ваше квалифицированное мнение. Ситуация следующая. Заключена сделка отчуждения доли в ООО с третьим лицом с нарушением преимущественного права покупки доли другим участником ООО. Этот участник грозится предъявить в суд иск о переводе на себя прав и обязанностей по данной сделке. Какие последствия для участников состоявшейся сделки влечет такой иск при его удовлетворении в том случае если сделка к моменту предъявления иска уже исполнена сторонами? Значит ли это, что уплаченные по сделке ранее деньги должны быть возвращены продавцом доли прежнему покупателю, а истец должен уплатить цену доли ее продавцу на условиях договора?

Читать ответы (1)

И наложение ареста на его долю собственности в качестве обеспечения иска?

В 2005 году наша семья заключили письменное соглашение с собственником 1\6 доли нашей квартиры, о том, что семья выделяет ему в пользование отдельную комнату, а он обязуется не продавать ее до 2012 года. В противном случае он будет должен выплатить семье 50000 долл. США. В прошлом году этот собственник закрепил свое право пользования этой комнатой через суд и письменно заявил о продаже своей доли семье как первоочереднику. Является ли это соглашение достаточным основанием для подачи в суд искового требования 50000 долл. И наложение ареста на его долю собственности в качестве обеспечения иска?

Читать ответы (1)

Могу ли я подать новый иск на включение 1/4 доли наследуемого имущества и признание права собственности на нее?

Сейчас есть требование о включении наследуемого имущества 1/2 доли в квартире в состав наследства и признании права собственности на 1/2. Если суд откажет в удовлетворении требований на 1/2 и вышестоящая инстанция оставит иск в силе, имею ли я право при таких обстоятельствах подать новый иск о включении в состав наследства только 1/4 доли и признании право собственности на нее (имущество квартира и в первом и во втором случае)? Или это будет повторным основанием и предметом иска и суд откажет мне, или это будет другое требование уже и суд примет иск?

Читать ответы (6)

Может ли суд отменить продажу совместно нажитого имущества в суде по разделу или требуется отдельный иск?

Одной из сторон было продано совместно нажитое имущество, подлежащее разделу. Продано после подачи иска о разделе. Если сторона, подавшая иск не согласна со стоимостью, по которой было продано это имущество. Может ли суд признать эту сделку незаконной и отменить в рамках суда по разделу или необходимо будет обязательно подавать отдельный иск по признанию сделки недействительной, незаконной и т.п.? Спасибо.

Читать ответы (6)

Иск об отмене мер обеспечения в судебных тяжбах с черными риэлторами на основании собственного зеркального решения суда

Доброго дня. Идут судебные тяжбы около 3 лет с "черными риэлторами". в 2015 году "черным риэлторам" в гражданском судопроизводстве удалось доказать что не они, а мы им чиним препятствия в пользовании жильем. А ровно год спустя в 2016 году мы смогли доказать что одним из совладельцев (их соучастником) чинятся нам препятствия. Мы до сих пор не вселены, хотя прошло уже 1,5 года. Можно ли подать иск об отмене мер обеспечения иска "черных риэлторов" на основании нашего "зеркального" решения суда? Ведь мы даже теоретически сейчас не можем чинить препятствия им, так как сами не вселены до сих пор, а решение по отмене обеспечительных мер по иску "черных риэлторов" нам нужно (чтобы в течении 3 лет против нас же не возобновлялось ИП, т.к. они сами могут ставить замок, и сами же возбуждать против нас ИП)

Читать ответы (2)

Как защититься от чёрных риэлторов при оформлении вселения покупателя, после того как я продал свою долю квартиры?

2 года назад я продал 25/30 доли своей квартиры одному человеку, 4 мес. назад этот человек продал свою долю чёрным риэлторам, сейчас через суд оформляют вселение покупателя. Как мне защититься от чёрных риэлторов?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не заплатив преимущественное право покупки, черные риэлторы продают 1/2 долю в квартире - стоит ли подавать иск и какие последствия ожидать

Оренбург - онлайн услуги юристов