1) Законность требования внесения платы за три года аренды земельных участков на аукционе\n2) Возможность потребовать возврат денежных средств за аренду земельных участков при построенном доме и о

19.03.2018, 14:58

• г. Пермь

Администрация района проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков на своей территории. Соответственно хочу участвовать в аукционе и в случае победы строить дом.

В заявке на участие в аукционе есть пункт, согласно которому арендная плата вносится за все три года аренды в течении 3 дней

1) Насколько такое условие вообще законно?

2) Насколько законно потом будет требовать от администрации обратно внесенные деньги за аренду, если дом будет построен и документы на право собственности будут оформлены до окончания 3-летнего срока на который будет заключаться договор аренды земельного участка. Пока самого договора ещё не видел, но подозреваю, что в нём может содержаться отказ от права требования этих денег.

3) правильно ли я понимаю, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом достаточно иметь стены, крышу, пол, а чистовую отделку можно производить уже после получения документов?

Читать ответы (1)

Аренда земельных участков
Договор земельный участок
Зарегистрировать право собственности на дом

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

19.03.2018, 15:28,

г. Москва

При проведении аукциона проект договора аренды должен быть в составе конкурсной документации. В противном случае, выиграв аукцион, не факт, что вы его заключите при наличии неприемлемых для вас условий, а задаток уже не вернете.

Требуйте проект договора.

По вопросам:

1) это право Администрации;

2) деньги вы не вернете. Факт строительства дома и его оформление в собственность не дадут вам оснований для расторжения договора аренды и возврата части уплаченных денежных средств;

3) вы получите право собственности на незавершенное строительство.

А условия аренды разрешают строительство дома под ИЖС?

Опять же, надо смотреть договор аренды.

Спросить

Благодарю за грамотную консультацию!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59