Здравствуйте. Я сдаю в аренду земельный участок промназначения на 11 месяцев. Договор в Юстиции не зарегистрирован. Сейчас появилась необходимость взять ипотеку у банка и хочу заложить этот участок. Могу ли я его заложить и чем мне это может грозить от Арендатора? Спасибо.

Аренда земельного участка пром назначения.

Возможно ли признание договора ипотеки ничтожным из-за отсутствия регистрации и залога недвижимости, находящейся в аренде?

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Читать ответы (1)

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?

Читать ответы (1)

Арендатор законно сдал земельный участок в банк под залог, принадлежащий администрации - анализ ситуации

У арендатора в аренде на 49 лет земельный участок, который принадлежит администрации. Законно ли поступил арендатор, сдав этот земельный участок в банк под залог?

Читать ответы (1)

Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.

Читать ответы (2)

Какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации?

Пожалуста в таком вопросе-по договору аренды сдается земельный участок. На этом земельном участке арендатор построил помещение (объект недвижимого имущества) и зарегистрировал его должным ообразом. Договор аренды земельного участка истекает через год. какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации? Не переходит ли земля арендатору? Если можно, укажите какими нормативными актами регулируется данная ситуация. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по долгосрочной аренде нежилого помещения - корректировка договора и ссылки на уже заключенные сделки.

Вопрос по долгосрочной аренде нежилого помещения. Являюсь собственником помещения и заключены договора на аренду с юридическим лицом:-первый на 11 месяцев с 28.02.2014. Срок его действия вышел и за это время основной договор с регистрацией в Юстиции не заключен.-второй долгосрочный на 5 лет, но в Юстиции не регистрировался еще. Цена аренды утверждена и рассписана. В связи с падением экономики РФ и дальнейшей ее непредсказуемости могу ли я внести корректировку в договор путем подачи письменного предложения Арендатору в части будущих инфляционных ожиданий и могу ли я получить однозначно отрицательный ответ Арендатора. Может ли Арендатор ссылаться на условия уже заключенного, но еще не зарегистрированного Договора в Юстиции?

Читать ответы (8)

Что делать, если арендатор не отдает договор аренды земельного участка, который я получила в наследство?

Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?

Читать ответы (4)

Юстиция может сама снять обременение с земельных долей, если нет почему.

У меня есть земельные доли они обременены договором аренды, я их уже отмежевал, получил кадастровые номера юстиция отказала в регистрации соглашений, матевируя что 101 фз п 11 прим 1 (согласие арендатора) но я до этого дополнения сделал документы. Юстиция может сама снять обременение с земельных долей, если нет почему. Как мне быть подать на юстицию в суд. договор аренды закончился. Арендатор пользуется землей без договора. Согласие на расторжение договора не дает. Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли покупка арендованного участка на возможность его продления в будущем?

Хотим купить участок, находящийся в аренде. В договоре аренды между муниципалитетом и арендатором указано, что арендатор не имеет право передавать участок в субаренду. Если мы его купим, чем нам это грозит? Сможем ли мы продлить аренду в дальнейшем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ошибочно указаны паспортные данные в договоре аренды земельного участка - вопросы и возможные последствия

Составляли договор аренды на земельный участок. У арендодателя при внесении паспортных данных указали одну цифру не верно. Договор был зарегистрирован в рег. палате. Подскажите, чем это может грозить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда земельного участка пром назначения.

Оренбург - онлайн услуги юристов