Спор о земле - Как решить конфликт с соседями, разводящими огород под моим балконом?
Купили квартиру на 1 этаже, под моим балконом соседи с 3 этажа развели небольшой огород с изгородью, я не против цветника, но они не хотят делиться со мной, на том основании, что они первые заняли это место. Живу в поселке городского типа. Здесь все дома с огородиками. Как решить вопрос раздела земли? Кто по закону имеет право занимать эту землю? (Не хочется всю жизнь смотреть на их грядки, хочется посадить красивый цветник).
Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством земельный участок отмежеванный многоквартирному дому является общим имуществом собственников квартир.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
п 4 ч 1 ст 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Для разрешения Вашего вопроса Вам необходимо созвать общее собрание собственников помещений и проголосовать по вопросу использования земельного участка, вопросу его благоустройства.
Ч 1 ст 44 ЖК РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
п 2, 2.1 ч 2 ст 44 ЖК РФ
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
С уважением, Кузнецова М.
Спросить
Купили квартиру на 1 этаже, под моим балконом соседи с 3 этажа развели небольшой огород с изгородью, я не против цветника, но они не хотят делиться со мной, на том основании что они первые заняли это место. Живу в поселке городского типа. Здесь все дома с огородиками.
Как решить вопрос раздела земли? Кто по закону имеет право занимать эту землю? (Не хочется всю жизнь смотреть на их грядки, хочется посадить красивый цветник) Спасибо.
Старый вопрос (Купили квартиру на 1 этаже, под моим балконом соседи с 3 этажа развели небольшой огород с изгородью, я не против цветника, но они не хотят делиться со мной, на том основании что они первые заняли это место. Живу в поселке городского типа. Здесь все дома с огородиками.
Как решить вопрос раздела земли? Кто по закону имеет право занимать эту землю?)
Вы все обьяснили, спасибо, я обратилась в ТСЖ, председатель мне сказала что все эти огороды самозахват и не законны, что земля принадлежит муниципальной собственности и у нас нет прав ни на один метр. Законно ли это? Правда ли вообще, может лукавит? Спасибо!
Купила квартиру на первом этаже. Под моим балконом соседи с третьего этажа сделали себе подвал. Это законно?
Какие права я имею, учитывая что проживаю на первом этаже? Могу ли я посадить цветы на участке замли возле балкона (квартира выходит не во двор)?
Я проживаю в многоквартирном доме под окнами моей квартиры, а живу я на первом этаже, жительница с третьего этажа (квартира другого стояка) разработала огород и цветник. Вокруг цветника ограждение из металлической сетки, высота 50 см и калитка с аркой 150 см. Огород не огорожен, на нем насыпные грядки, которые накрываются строительным материалом, покрышки от авто, компостный ящик и т.д.
Я обратилась в ЖКХ, чтобы они устранили этот бардак, на что сотрудник ЖКХ предложил им обойти квартиры и собрать подписи жильцов. Жильцы, ставят подписи не вникая им все равно. У меня вопрос, 1)Как убрать огород. 2)Мое, несогласие, что то значит в этой ситуации.
У нас 12 квартирный дом. Имеем ли мы права под балконами садить цветники, мы собственники. Одна у нас соседка хочет добиться трактором убрать, и загонять вокруг под балкон машину, упираясь в то что вокруг дома должен быть проход, цветники у нас на стороне балконов, а у подъездов у ней цветник, она не собственница Этим цветникам 37 лет.
Купили квартиру на 1 этаже, там под окнами огород, хотели посадить зелень, но соседи со второго этажа сказали что это они будут сажать. Кто прав?
Мама купила квартиру в деревянном доме на первом этаже. Под окнами находится разработанная земля, т.е.огород. Старым владельцам квартиры он был не нужен и они отдали эту землю в пользование соседке по первому этажу. Мама хочет вернуть землю себе, т.к.она находится под её окнами. Соседка против. Как делится земля под окнами? Играет ли роль, что квартира соседки муниципальная, а у мамы в собственности?
Получили квартиру по переселению, квартиру дали на 1 этаже. Заехали осенью. Весной сошел снег, видим - под окнами огород. Дом 5 ти этажный, 2 подъезда, и только под нашими окнами огород, видно остался от прежних хозяев. Пока квартира была безхозная, огород прибрали неравнодушные соседи из нашего подъезда с 3 этажа. Как действовать, чтоб этой весной эти огороды убрали? Пробовали беседовать лично - сразу кричат!, через какие органы на них подействовать? Узнавали в БТИ - земля никак не оформлена. Живем в небольшом поселке городского типа. Спасибо.
Купил квартиру на первом этаже 2 х этажного дома, под болконом небольшой участок с грядками, соседи с верху говорят что это их огород, но документов у них нет! как узнать кому относится данный участок земли?
