как правильно оформить права собственности на приобретаемую квартиру в ипотеку?

Банк одобрил ипотеку с использованием материнского капитала и первоначальным взносом 10% в наличности при условии

Добрый вечер! Банк одобрил ипотеку первый взнос 10%-наличными (собственные средства) + материнский капитал (453 т. р.). Озвучив особые условия: при условии оформления права собственности на приобретаемую квартиру на супругу. (Мотивируя тем что первоначальный взнос материнский капитал который оформлен на супругу.). Заёмщик муж с полным пакетом документов, созаёмщик жена без указания места работы и справки о доходах.

Читать ответы (3)

Банк отказывается оформлять долю на супругу при ипотеке - что делать и как повлиять на решение?

При оформлении заявки на ипотеку было оформлено 1 заемщик (есть супруга) и 1 созаемщик (холост). Банк отказывается в договоре купли-продажи оформлять часть доли на супругу, со словами доли полагается только заемщику и созаемщику. С обязательным нотариальным согласие от супруги. Это законно или особые условия в банке? Можно как-то согласовать договор купли продажи с добавление супруги в собственность? Пока действует ипотека, банк запрещает передавать доли. Можно как-то повлиять на решение банка о делении долей?

Читать ответы (2)

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?

Читать ответы (1)

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Читать ответы (2)

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Читать ответы (1)

Риски для супруги и детей при использовании материнского капитала в ипотеке

Я с мужем в официальном браке, имею двое несовершеннолетних детей. Оформили ипотеку на квартиру, где Материнский (семейный) капитал служит первоначальным взносом по ипотеке. Супруг заёмщик, я со заемщик. При оформлении ипотеки потребовалось от меня (супруги) согласие супругу на покупку квартиры, залог и последующим ее отчуждением... Так страхуется банк объяснили и это их обязательное условие. И дети не являются собственниками тоже условие банка! Вопрос: какая степень риска для меня и детей остаться без жилья, при разводе или других обстоятельств (если захочет продать)?

Читать ответы (2)

Как обезопасить обоих супругов при расторжении брака и переоформлении ипотеки на строящуюся квартиру?

Ситуация следующая: 1. Оформлена ипотека на строящуюся квартиру. Срок сдачи - 3 квартал 2017 года. 2. Собственник квартиры по договору - супруга. 3. Заемщик - супруга, созаемщик - супруг. Необходимо срочно расторгнуть брак. Супруги готовы поступить следующим образом: 1. Право собственности переходит супругу. 2. Кредитные обязятельства переходят супругу путем рефинансирования при согласии банка. Шаги (по итогам консультации со специалистом банка): 1. Приемка квартиры от застройщика (3 квартал 2017 года). 2. Оформление закладной. 3. Регистрация собственности (срок - до 8 месяцев). 4. Обращение в банк о проведении рефинансирования кредита с переоформлением на супруга (без участия в займе супруги). 5. При согласии банка: нотариально заверенный отказ от права собственности в пользу супруга. 6. Оформление рефинансирования. В результате, весь процесс растягивается на год. Супруг не дает развод, так как после развода опасается остаться без права собственности на квартиру, супруга же не имеет возможности выплачивать по кредиту и все предыдущие платежи были за счет средств супруга. Каким образом поступить в данной ситуации, дабы обезопасить обоих супругов от рисков? Брачный контракт, договоренность, нотариально заверенная, иное?

Читать ответы (1)

Распределение долей при ипотечном кредитовании при наличии созаемщика - можно ли выделить долю для мамы супруги?

Интересует вопрос распределения долей при покупке квартиры в случае ипотечного кредитования. Подскажите, если при оформлении сделки на покупку квартиры в ипотеку супруга-заемщик, супруг - созаемщик, можно ли маме супруги выделить долю в покупаемой квартире?

Читать ответы (1)

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59