Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно указать стоимость земли и строений при продаже садового домика, чтобы избежать налоговых проблем?

23.03.2018, 11:39
• г. Евпатория

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть садовый домик в садовом товариществе, земля 6 соток в собственности была у отца. Отец умер в 2014 году в наследство вступила мама. На домик документов не было. Сделали в этом году. Мама хочет продавать. Вопрос таков: чтобы у 70-летней пенсионерки не возник налог... можно ли основную стоимость указать за землю, а на строения указать крохи (в кадастре написано не жилое, садовое). Имеет ли право налоговая потом выяснять причины? Спасибо! Очень ждём разъяснений!

Читать ответы (4)
Имеет ли право налоговая
Земля в собственность
Садовое товарищество
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Пенсионеры получаю льготы на налоги на недвижимость по каждому типу имущества на основании заявления в налоговую. При продаже объектов недвижимости цена значение имеет только для покупателя и то, не существенно, т.к. налоги на недвижимость платят с кадастровой стоимости. Совет: ставить реальную цену, в связи с тем, что в случае недостатков в сделке, сумма может быть возвращена в обусловленном в договоре размере.

Спросить

Спасибо Вам за ответ! Дело в том, что мы не хотим занижать стоимость в договоре, просто хотим указать большую стоимость за землю... так как там налог не возникает... а за строения указать минимум... чтобы уйти в ноль. Можно же так... правильно?

Спросить

Добрый день.

Так как вы владеете имуществом более 3 лет, при продаже вы не будете платить налог, так что можете указывать полную стоимость имущества.

В данном случае срок будет исчисляться не с момента получения свидетельства о регистрации, а с момента получения свидетельства на наследство.

Спросить

Добрый день! На один договор купли-продажи можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Кроме того, в договоре купли-продажи дома можно указать стоимость не менее 70% от кадастровой стоимости. Возможно, при соблюдении этого условия и правом на вычет Вы сможете уменьшить налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё

Евпатория - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги