Вопросы пенсионера - Налог с продажи дачи и возможность передачи большей суммы в договоре с участием юриста

23.03.2018, 17:44

• г. Москва

Я пенсионер. Продаю дачу в подмосковье за 650000. покупатель просит написать в договоре сумму меньше.1-буду ли я платить налог с продажи и сколько?2-можно ли при сделке прям у юриста передать большую сумму (650000, чем указанную в договоре?) хочу обезопасить себя.

Читать ответы (1)

Пенсионеры подмосковья
Указано в договоре
Налог с продаж

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Василевская С.В. 4.8

23.03.2018, 20:08,

г. Москва

Здравствуйте, Инна!

Вы не указали сколько лет находится у Вас в собственности дача, поскольку необходимость уплатить налог после продажи дачи, увязана с длительностью срока владения ее. При продаже дачи, оформленной в собственность, начиная с 2016 года, освобождаются от налога те, кто:

Владеют ею более чем 5-ть лет.

Больше 3-ех лет, когда они получили ее: по наследству, по договору содержания с иждивением, по приватизации.

На продажу дач более ранней собственности (до 2016-го года) действуют старые правила: освобождение от налога после 3-ех лет владения.

Особенности оплаты:

Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости, то при расчете применяется коэффициент величиной 0,7.

Если деньги от продажи участка пошли на покупку другой недвижимости, то продавец имеет возможность сделать свой налоговый вычет, пропорциональный разнице между стоимостями при покупке и продаже.

Что бы себя обезопасить, в договоре купли-продажи необходимо прописать реальную стоимость объекта недвижимости.

Удачи Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59