Можно ли расторгнуть сделку мены квартиры (одну квартиру на другую) при условии, что договор еще не зарегистрирован?

Доброго времени суток!

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Таким образом, поводом к расторжению могут служить:

- плохое качество товара;

- обнаружение недостатков товара (распространяется гарантийный срок);

... и еще много того, что относится к договору купли-продажи.

Основания расторжения любого договора установлены в статье 450 Гражданского кодекса РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок расторжения договора прописан в статье 452 Гражданского кодекса РФ.

Желаю успехов!

По договору мены, как и купли-продажи квартиры Вы приобретаете права собственности с момента государственной регистрации. Так как Вы договор еще не зарегистрировали, то Вы можете его расторгнуть. Если необходима практическая помощь буду рада Вам помочь.