Банк срезал 600 тыс. перед последней сделкой по ипотеке - что делать?

199₽ VIP

---Здравствуйте уважаемый посетитель, ничего не сделаете, видимо ваши доходы не могут позволить оформить другую сумму. Эти вопросы решает только сам банк. См. в том числе и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Банк вправе самостоятельно определять сумму займа, которую готов предоставить. Если сумма не устраивает, придется искать другой банк. Или соглашаться на предложенное. Понудить банк предоставить кредит в необходимом вам размере невозможно. Ст.420, 819 ГК РФ.

Здравствуйте!

А Вы с этим ничего не сделаете. Банк сам решает сколько давать денег (ст. 421, 819 ГК РФ). Поэтому заставить его в рамках закона дать больше чем он хочет - не получится. Такого закона просто нет.

Как вариант - идите к начальнику кредитного отдела, догваривайтесь с ним.

К сожалению, это право банка - дать Вам кредит или не дать. А если дать. То в какой еще сумме. Исходя из Ваших доходов, кредитной истории, и других факторов. Конкретные критерии при выдаче кредитов устанавливаются самим банком. Это прописывается во внутренних документах банка. Цель таког орегулирования - обеспечение возвратности кредитов.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ,ст.819 ГК РФ.Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1

Статья 33. Обеспечение возвратности кредитов

Кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.

При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Кредитная организация обязана:

предусматривать во внутренних документах способы содействия в получении уполномоченными представителями (служащими) Банка России документов и информации о предмете залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, резервы по которой формируются в соответствии со статьей 69 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", и о деятельности заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, необходимых для осмотра такого предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте при проведении указанных осмотра предмета залога и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде;

закреплять в кредитных договорах и договорах залога, за исключением договора залога жилого помещения, гаража, гаражного бокса, машино-места, принадлежащих (предоставленных) физическому лицу, автомобилей легковых, мотоциклов и мотороллеров, принадлежащих физическому лицу и не используемых для целей предпринимательской деятельности, и договора залога земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также зданий, строений, сооружений, находящихся на данном земельном участке, обязанности заемщика проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, по предоставлению кредитной организации соответствующих документов (информации) и выполнению иных действий, необходимых для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте.

(часть третья введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 362-ФЗ)

Открыть полный текст документа.

Тут совет один, либо искать другой банк, либо искать дополнительные меры обеспечения кредита, по русски, что то им еще предложить в Залог, поручителей, созаемщиков и т.д.

Статья 334. Понятие залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

Здравствуйте! Что делать, решать Вам, согласно ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Ничего вы не сделаете. Свобода договора - ст.420 ГК РФ. Хотите берите, хотите - не берите, но если банк решил больше не давать, это вполне законно.

Здравствуйте, Александр! По-видимому, вы брали деньги на покупку жилья, поэтому сейчас. Если предоставленный кредит не покроет необходимые расходы, расторгайте договор кредитования.

Согласно ст. 452 ГК РФ направляйте банку претензию - несогласие с данным условием договора, поскольку банк в одностороннем порядке изменил условие договора, при отказе в срок, указанный в претензии, либо недачи ответа-в суд (иск о расторжении договора кредитования)

Второй выход из ситуации - берете потребительский кредит в другом банке на недостающую сумму.