Законность договора соцнайма жилого дома без регистрации права собственности

Что-то странно как-то и догвор на право собственности и договор социального найма... приходите на консультацию с документами к юристу... у вас запутано все.

Дом раньше был построен сельхозпредприятием для своих работников нам выдали в 1982 г. ордер на 1 комнату в этом четырехквартирном доме без удобств с печным отоплением. Для каждой семьи отдельный вход и приусадебный участок..

предприятие перестало существовать и дома передали в собсвенность краю.

Дома передали в оперативное управление краевому жилфонду который и прислал нам 26.февраля приглашение заключить договор соцнайма. Договор мы подписали в марте.

А теперь выясняется что право собственности край на эти дома зарегистрировал только в июле.

Вот и интересуюсь -насколько обоснованно при таких условиях выставление нам квитанций за найм начиная с января 2016. если договор соцнайма только с марта. А собственостью края зарегистрированной в реестре стал с июля. Подозреваю что это незаконно выставлять счета за время когда они еще нестали собственниками.

А теперь еще оказывается наш дом отнесли к многоквартирному и жилфонд навязывает нам управляющую компанию. А чем ей у нас управлять-если это частный дом на четыре хозяина и нет никакого общего имущества нет коммунальных услуг. И т.п.