Как правильно поделить квартиру после развода - опыт и советы

199₽ VIP

Либо оформить договор купли - продажи на долю, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа оформляются у нотариуса.

Если квартира куплена в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. В таком случае раздел согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ либо через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо через брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), если стороны готовы договориться. Ну или через суд иск о разделе совместно нажитого имущества, если не готовы. Налог не платится при разделе имущества таким способом. Нотариус обязателен, если делите добровольно.

А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения в браке, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет. Срок владения считается с момента первоначального приобретения права собственности, а оно было в браке.

Квартира уж очень дешевая у вас. Сумма неправдоподобная.

У вас квартира разделена по долям?

В любом случае подайте в суд заявление о разделе имущества. Составьте мировое соглашение о разделе. Пропишите в соглашении, что квартира переходит ей. После решения суда подготовьте договор купли-продажи доли. Необходимо нотариальное удостоверение такого договора.

Потом с этим договором идите в Рег. палату и регистрируйте переход права собственности.

Примерно так.

А если доли не выделены нужно сначала разделить? Налоги нужно будет платить по договору купли-продажи?