Как разделить трехкомнатную квартиру на троих с учётом, чтобы у одного была половина квартиры
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как разделить трехкомнатную квартиру на троих, при том, чтобы у одного была половина этой квартиры?
Добрый день, Юлия! Если доля в праве 1/3, то она никак не может стать половиной. Квартиру в натуре вы не разделите, но определить порядок пользования квартирой можно в судебном порядке, если вы не можете достигнуть договоренности мирным путем.
Спросить
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как разделить трехкомнатную квартиру на троих, при том, чтобы у одного была половина этой квартиры?
ОДному 1\2.
Двум другим по 1\4 доле.
Спросить
Вы не так поняли вопрос или я не верно изъяснилась. Квартира в данный момент в собственности одного человека, он хочет передать её трем людям, так чтобы половина квартиры была у одного человека, а вторая половина между двумя. Это получается нужно поделить на 2/3 и по 1/6 или как правильно?
Спросить
Юлия, для этого нужно подарить или продать одному человеку 1/2 доли в праве собственностти на квартиру, второму человеку 1/4, третьему 1/4. Но, это будет именно продажа долей В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, а не комнат.
СпроситьВы не так поняли вопрос или я не верно изъяснилась. Квартира в данный момент в собственности одного человека, он хочет передать её трем людям, так чтобы половина квартиры была у одного человека, а вторая половина между двумя. Это получается нужно поделить на 2/3 и по 1/6 или как правильно?
Ну, дак Вам и написал 1\2 и двум другим по 1\4
Спросить
Квартира принадлежит двоим по договору приватизации. Половина квартиры это 1/2 доли? И если половину квартиры разделить еше на троих, по сколько долей каждому будет принадлежать? Спасибо.
Доли по приватизации равные, у каждого из собственников по 1/2. Если 1/2 разделить на троих, то будет по 1/6 каждому.
Спросить
Половина квартиры это и есть 1/2
Если эту долю разделить на троих, то у каждого будет по 1/6
Спросить
Скажите, такая проблема. Моя мама является доверительным управляющим имуществом своего недееспособного сына, который находится в интернате. Это половина их общей квартиры в Москве и половина их общей квартиры в Подмосковье (мамы и ее недееспособного сына). Можно ли высвободить одну из квартир от обременения, чтобы потом ее продать, отдав при этом половину в другой квартире (полностью одну квартиру недееспособному). Анна.
Мне в наследство досталась 1/2 квартиры. Второй наследник (кому принадлежит вторая половина квартиры) в этой квартире проживает постоянно, на протяжении 20 лет, и является собственником половины, но проживает в этой квартире один, я никогда там не была и не препятвствовала проживанию. Сейчас я хочу разделить квартиру и продать и забрать деньги. На что второй собственник сказал что подаст в суд, чтобы я выплатила ему половину за квартплату и улучшения жилья за все время сколько я владею частью квартиры. Скажите, пожалуйста, возможно ли этого избежать., ведь полностью этой квартирой пользовался другой собственник.
Заставить продать вас никто не сможет, так как доли у вас равные. Если вы захотите продать свою долю, то право первоочередной покупки есть у второго собственника, то есть вы должны ему предложить купить свою долю первому. В случае его отказа от покупки, у вас есть право продавать кому угодно. Но очень сложно будет найти такого покупателя на долю в квартире с постоянными жильцами.
Спросить
Сейчас я хочу разделить квартиру
Екатерина,
Не понятно, как Вы хотите ее разделить? Выделить в натуре свою долю? Этого Вы не сможете сделать.
Предлагайте второму собственнику выкупить свою половину, а затем, если откажется, сможете продать третьим лицам.
СпроситьУ сына есть двухкомнатная квартира. Хочу купить вместе с ним трехкомнатную квартиру. Половина квартиры будет оформлена на меня, а вторая половина на его жену. Может-ли его жена использовать материнский капитал для покупки половины квартиры?
Да, можно купить на материнский капитал долю в квартире, но только в том случае, если в результате такой сделки становится собственником квартиры целиком.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет использовать средства материнского капитала на покупку квартиры, если одним собственников будет третье лицо. Вы не являетесь членом ее семьи.
Спросить
Нет.
То есть свидетельство о праве собственности должно быть выдано на целую квартиры, а не на часть квартиры.
По закону (256-ФЗ) направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.
Всего хорошего.
Спросить
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Спросить
Может, но необходимо оформить долю в приобретаемой недвижимости на детей. Жилищный кодекс гласит, что помещение является жилым, если оно изолировано, пригодно для проживания и отвечает санитарным и техническим нормам. В качестве такового закон признает только:
жилой дом (и его часть);
квартиру или часть квартиры;
комнату.
При направлении средств материнского капитала на улучшении жилищных условий часть помещения можно приобрести только в 2 случаях:
Если речь идет об изолированном помещении в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки части жилого помещения (доли) все жилье полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части. Закон позволяет приобретать только самостоятельное жилое помещение.
Под «комнатой» закон подразумевает часть жилого помещения (дома или квартиры), которая предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан. Поскольку комната является жилым помещением, ее приобретение является жилищным улучшением, на которое, при соблюдении определенных условий, можно направить средства материнского капитала.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Квартира была получена на троих человек (отец, мать и дочь). Я (дочь) вписана в ордер, при приватизации квартиры писала отказ. При разводе родители решили разделить квартиру пополам. Имею ли я право на какую-нибудь часть этой квартиры?
Скажите пожалуйста, я с мужем взяла ипотеку 2-х комнатную квартиру, свидетельство в одном экземпляре, в этом свидетельстве я и муж являемся совместными собственниками всей квартиры без выделенных долей. Я в этой квартире не прописана, прописан муж и дочка (дочка уже была, ей на тот момент было 6 лет, почти 7, когда мы покупили эту квартиру). Вопрос: Как можно будет поделить квартиру, при разводе, на двоих? Или квартира будет делиться на троих? Спасибо)
День добрый.
Квартира является вашим с мужем совместным имуществом. Доли у вас одинаковые (если не доказано иное). Как правило при выделении долей нужно письменное согласие банка. Чаше всего такие соглашения оформляют у нотариусов.
Удачи.
СпроситьХочу приватизировать трёхкомнатную квартиру на себя и двух моих детей, чтобы на меня была приватизирована половина квартиры, а как на детей в долях распределить пол квартиры?
Приватизация производится в равных долях на всех членов семьи, которые участвуют в приватизации.
Спросить
Мать моей жены предложила свою трехкомнатную квартиру продать мне и моей жене за половину стоимости. Остальную половину она обещала подарить моей жене.
Чтобы изыскать средства на оплату половины квартиры была продана моя однокомнатная квартира. После продажи квартиры еще нужно было доплатить. Сразу денег не от куда было взять - мы договорились на рассрочку в три года. Последние три года я ежемесячно погашал эту недостающую сумму - клал деньги теще на карту.
Квартира все это время была оформлена на тещу. В трехкомнатной квартире мы поселились как только я продал свою однокомнатную и отдал вырученные за нее деньги.
Когда до погашения задолженности осталось несколько тысяч, теща решила что оформлять на меня квартиру она не будет. Весь договор с ней был в устной форме.
Сейчас она совершила фиктивную сделку продав свою трехкомнатную квартиру своему знакомому и знакомый просит освободить нас с женой занимаемую квартиру.
Ситуация, скажем так, не самая приятная. Остались и без квартиры и без денег.
Такие вот, родственные отношения.
Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Я так понимаю теща все же полуыила деньги за квартиру. Если она не оформила на кого-либо из Вас квартиру, то это мошенничество. Если жена Вас поддержит, то вперед в милицию с заявлением. Но все равно будут сложности с доказыванием, так как милиция не желает вмешиваться в семейные дела. В семейных делах не редки всевозможные оговоры по этому будут сложности. Вам нужно доказать, что договор имел место быть (пустьи устный). Один из элементов мошенничества является злоупотребление доверием. В вашем случае этот признак на лицо, так как Вы являетесь родственниками. Факт перечисления денег (если было) доказать легко. Удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста есть 3-х комн квартира у одно собственника 3\4 часть а у другого 1\4 часть собственник меньшей доли отказывается продать разделить квартиру. Вместе проживать в этой квартире мы котигорически не можем и расположение квартиры не позваляет отгородиться. Как поступить что делать чтобы продать эту квартиру и разделить по своим долям кому сколько положено по закону.
