Имеют ли истцы право выселить жену и ребенка из квартиры без письменного согласия?
199₽ VIP
Добрый день. Подскажите, если я была вселена в квартиру одним из собственников квартиры за 1 месяц до официальной регистрации брака (согласия письменного от других собственников нет, но они и не противоречили) и уже более 4-х лет являюсь супругой одного из собственников, есть общий несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный на жилплощади отца. Супруг более 10 лет вынужденно содержит как свою долю, так и их. Имеют ли право истцы выселить меня из квартиры и лишить право проживания с нашим общим ребенком, только лишь на основании, что первоначально у другого собственника не было от них письменного согласия. И тем более квартира выставлена на продажу для разрешения конфликта.
Добрый день! Так и иначе я полагаю другие собственники квартиры обратились в суд с иском о вашем выселение. Для защиты своих интересов в суде вам необходимо составить возражение на их исковое заявление. Ребенка до 18 лет никто не может выписать из жилья даже в суде. Если ребенок постоянно проживает в этой квартире, другого жилья не имеется. Кроме того для выписки ребенка требуется согласия органов опеки и попечительства. Обращаетесь помогу в составление возражения.
Спросить
Добрый день. Выселить вас (супругу) они смогут только в судебном порядке, но шансов не много.
В соответствии со ст.Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
При решении данных вопросов суд как правило защищает интересы ребенка и отказывает в удовлетворении иска.
В отношения содержания долей - это солидарная ответсвенность. И супруг может в судебном порядке взыскать с нпих уплаченную им сумму пропорционально долям.
С уважением.
Спросить
В 2018 году в ЖК РФ не было внесено существенных изменений. Судебный порядок вынесения решения о выселения гражданина из жилого помещения, независимо от формы собственности, конкретизируется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» В жилищном законодательстве не предусмотрено конкретных норм, разрешающих выселение несовершеннолетнего из муниципального помещения. На практике распространены ситуации, когда ребенок долгое время не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней на постоянной основе. Если на жилплощадь по договору социального найма вселяется другая семья, то она имеет право обратиться с иском в суд о выселении прежнего жильца. Рассматривая подобное требование, суд должен: выяснить местонахождение несовершеннолетнего; установить наличие в его пользовании другой благоустроенной квартиры. Требование о выселении редко направлено непосредственно на ребенка. Чаще распространены иски о выселении всей семьи, в которой есть несовершеннолетние дети. Суд отказывает в подобных исках исходя из стремления максимальной защиты жилищных прав несовершеннолетнего.
Спросить
Спустя 4 года нет ни каких оснований для вашего выселения Да согласно ст 247 ГК РФ требовалось согласие всех собственников на ваше проживание в квартире Но если за четыре года другие собственники не предприняли ни каких действий по вашему выселения то получается что они не против вашего проживания Чтобы выселить вас с квартиры нужно будет обращаться в суд А на суде вы на основании ст 199 ГК РФ можете заявить о применении срока исковой давности три года И тогда суд откажет в иске Срок исковой давности ст 200 гК РФ начинает течь с момента когда эти собственники узнали о нарушении Думаю, что узнали к с того момента как вы стали проживать.
Спросить
Добрый день! Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010) вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Руководствуясь данным разъяснением, суды при рассмотрении данной категории споров стали производить выселение членов семьи собственника, при вселении которых не было получено согласия остальных сособственников, даже несмотря на сложившийся порядок пользования жилым помещением и наличие в нем отдельных изолированных комнат (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30 мая 2016 г. N 33-10614/2016 по делу N 2-8620/2015; Определение Приморского краевого суда от 6 октября 2015 г. по делу N 33-9030/2015)
И да нарушение прав других сособственников здесь длящееся, поэтому срок исковой давности неприменим (Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2018 N 4-КГ 17-89). Следовательно, да, суд может принять решение о выселении Вас, но ребенка нет.
СпроситьУСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Галина, здравствуйте! Если среди сособственников есть несовершеннолетний, то не разрешение ООиП требовалось на сделку, а разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. Есть соответствующий Приказ Минюста РФ. Не понятно, почему Росреестр зарегистрировал сделку без данного документа.
Но, в любом случае, признать данную сделку недействительной невозможно. Сособственник может обратиться в суд только с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, если есть основания полагать. что его преимущественное право покупки было нарушено. При этом, он должен быть готов положить на депозит суда всю сумму, за которую была продана доля. То есть, если финансовой возможности приобрести долю нет, то и в суд обращаться бессмысленно. Если сумма неизвестна, то можно обратиться в суд, ходатайствуя перед судом о затребовании регистрационного дела в Росреестре (по такой категории дел это делается всегда), а там уже посмотреть, за сколько продана доля. Если преимущественное право покупки нарушено не было - всегда можно отказаться от иска либо не посещать заседания, и тогда суд оставит иск без рассмотрения.
Повторюсь, что признать сделку недействительной невозможно, а таком иске откажут, даже если, действительно, разрешения ООиП на отказ от преимущественного права покупки с рег. деле отсутствует.
По поводу зарегистрированного гражданина - сказать точно никогда возможности нет.. Плюс, неизвестно, может, он был зарегистрирован на момент приватизации. В таком случае, признать его утратившим право пользования затруднительно. В общем, по этому вопросу нужно больше информации..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМною в браке была продана собственная квартира за 2.620 и приобретена другая за 3.250 с привлечением материнского капитала 473 т.руб. Собственником квартиры являюсь я супруга, супруг только был поручителем в ипотеке. Доли в квартире на супругов и ребенка не успела выделить тк супруг умер до момента снятия обременения с квартиры. В качестве наследников остались я-супруга и несовершеннолетний сын + к этому родители умершего супруга и несовершеннолетняя дочь от первого брака. Имеют ли они право на долю? И как теперь определить доли и закрепить их и квартиру за мной-супругой и моим несовершеннолетним сыном.
Добрый день! Да, поскольку квартира была куплена в браке, супруг имел право на долю в ней в силу ст. 34 Семейного кодекса. Однако в вашей ситуации рассчитать размер доли супруга непросто, так как были использованы и Ваши личные средства, и материнский капитал. Родители умершего и его дочь от первого брака имеют право на часть доли имущества умершего в силу ст. 1142 ГК РФ как наследники первой очереди, при этом несовершеннолетняя дочь обязательно должна принять наследство, орган опеки будет это контролировать. То, что квартира приобреталась за счет ваших личных средств придется доказывать в суде,, Вам нужно подать иск об исключении этой части из совместно нажитого имущества, и если суд это подтвердит, то из размера доли будут вычтены 2 620 000, и доля умершего будет определена как 1/2 от остатка, и будет делиться между всеми наследниками первой очереди.
СпроситьС мужем разводимся, есть общий ребенок несовершеннолетний. Муж и ребенок зарегистрированы в 3 х к.кв. брата мужа. Совместно там проживали 5 лет. Летом квартира будет выставлена на продажу. Какие права имеет ребенок на квартиру? Можно ли выписать ребенка без моего согласия и не уведомив меня? Можно продать квартиру с зарегистрированным ребенком? Может ли ребенок претендовать на долю при продаже квартиры?
Ребенок не имеет права на квартиру, прописка не порождает никаких прав кроме права проживания, выписать без вас - только через суд - продать с прописанным ребенком - могут
СпроситьСупруга в тайне от меня продала квартиру (однокомнатную) в который мы жили с нашим общим несовершеннолетнем ребенком. В который были прописаны она и ребенок. После продажи квартиры жены, так же была продана квартира тещи (однокомнатная) Затем, так же в тайне от меня, была приобретена другая квартира (двухкомнатная) в которой с сентября 2015 по сей день проживает жена, теща, ребенок. Остальные деньги были потрачены на погашение кредитов жены и тещи. Я с супругой и ребенком совместно не проживаю. Законно ли была совершена данная сделка, когда в тайне от мужа продают квартиру в которой прописан общий несовершеннолетний ребенок.
Квартира была в собственности супруги о брака!
Квартира была в собственности супруги о брака!
---всё законно. т.к. это была ТОЛЬКО ЕЁ а не ваша совместная квартира.
Спросить
Здравствуйте.
Супруга в тайне от меня продала квартиру (однокомнатную) в который мы жили с нашим общим несовершеннолетнем ребенком
Квартира была в собственности супруги о брака!
Каким образом квартира перешла в собственность супруги в браке?
Вы ее купили на совместные деньги?
Или квартиру супруге кто-то подарил? Оставил в наследство?
СпроситьДобрый день. Есть двухкомнатная квартира, трое собственников (бывшие супруги и общий ребенок), обладают по равной доле. Бывшая жена не живет в квартире уже 12 лет, прописана в другом доме, у нее есть второй несовершенолетний ребенок от другого мужа. Имеет ли она право прописать его на жилплощади без согласия других собственников?
Здравствуйте! Нет, не имеет право зарегистрировать ребенка в квартире, так как в сама в квартире не зарегистрирована. Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы только по месту жительства своих родителей.
СпроситьЗдравствуйте! Если жена является србственником, но зарегистриоована в другом месте, прописать ребёнка на свою долю она вправе только с согласия всех собственников, если у неё сохранилась регистрация по месту доли, то регистрация ребёнка производится без согласия остальных собственников.
Спросить
Здравствуйте. Ваша супруга может зарегистрировать своего ребёнка, только по месту своей регистрации или регистрации отца ребёнка.
Спросить
Она собственник доли, поэтому она имеет право зарегистрировать своего ребенка в данной квартире, как собственник. Согласия остальных собственников на регистрацию несовершеннолетнего не требуется.
СпроситьВ браке была приобретена квартира, собственник мой бывший супруг. Имеет он право выселить меня и наших общих несовершеннолетних детей из квартиры. При разделе имущества, на что я и дети можем рассчитывать. После покупки квартиры, через четыре года мы развелись, но жили. В официальном браке не состоим семь лет. также супруг имеет муниципальное жилье. Прописан он там, я и дети в нашей общей квартире. Подскажите, что делать, чтобы не остаться на улице? И имеет ли он право выселить меня из квартиры,. если я там не проживаю две недели? (не живу, т.к. угрожает применить силу, если я приду на квартиру) спасибо!
Вы имеете право на половину квартиры, обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Выселить не может.
СпроситьСупругу одобрили ипотеку на покупку квартиры. Я с супругом в официальном браке, от брака общий ребенок-5 лет. От первого брака у меня ребенок-10 лет. Ребенок от первого брака не усыновлен моим нынешним мужем. Супруг оформляет ипотеку на себя и хочет быть Одним Собственником. Подскажите: прописать в квартиру, приобретенную в ипотеку, несовершеннолетнего моего ребенка можно будет только с согласия супруга? Он хочет быть Только собственником квартиры.
Супруг будет являться титульным собственником квартиры. Фактически квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретается в период брака. При наличии Вашей регистрации по месту жительства в квартире согласия собственника на оформление регистрации несовершеннолетнему ребенку не требуется.
СпроситьА Вы живете в одной квартире и не отчуждая ее решили приобрести по ипотеке вторую?. Если да, то ребенок не может быть зарегистрирован в той квартире без согласия собственника. Но Вы можете подать в Суд и разделить совместно нажитое имущество без развода. Получите половину той квартиры. Подарите ее сыну. Тогда сможете прописать без согласия мужа.
Спросить
Квартира, купленная в браке и зарегистрированная после развода - общее имущество или не имущество?
Если сделка по купле квартиры была осуществлена, когда супруги находились в браке, а государственная регистрация права собственности на эту квартиру одного из супругов состоялась после расторжения брака, считается ли квартира общим имуществом? Имеет ли на нее право другой супруг?
Уважаемая Ирина!
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Соответственно, речь идет именно о приобретении имущества в период брака, при условии если имеются доказательства того, что квартира покупалась за счет общих доходов супругов.
В этом случае квартира попадает в общее имущество, подлежащее разделу между супругами.
СпроситьЯ являюсь одним из трёх собственников квартиры, имею небольшу, !/6 долю от квартиры. Другие собственники в этой квартире не проживают, только имеют доли. Так же они не оплачивают квартиру. Все расходы за ЖКХ на мне. Могу ли я занимать всю квартиру без согласия на то других собственников? Спасибо.
Чтобы занимать площадь, необходимо иметь на это законное право, а именно право собственности, ваша оплата коммунальных платежей не порождает право пользования всей квартирой. В этой ситуации вы можете либо потребовать через суд с других собственников возместить вам понесенные расходы, либо обратиться в ЕИРЦ с заявлением, с приложением своей копии свидетельства, из которого следует, что у вас только доля с просьбой рассчитать именно сколько вы как собственник 1/6 должны оплачивать. Вы не обязаны платить за всю квартиру, бремя содержания лежит на собственниках пропорционально их долям.
Спросить
Александра!
Срок рассмотрения в судебном порядке подобных споров может составить несколько месяцев, в зависимости от загруженности суда.
Спросить
Александра, Вам следует в таком случае позаботиться о доказательствах их пребывания (на всякий случай). А вообще, если они там не жили, то следовало бы им сделать перерасчёт в жилищных органах (сейчас это - ГУ ИС ДЕЗ Вашего района).
СпроситьОплата за квартиру не лежит в прямой взаимосвязи с их проживанием.
Собственник в силу норм ЖК РФ и ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, за исключением ряда платежей (не платят за пользование лифтом, мусоропроводом, водой). НО, основной платеж должны производить.
СпроситьКоммунальные услуги оплачиваете, так как вы ими пользуетесь и проживаете, а вот сумму за содержание жилого помещения делите пропорционально количеству собственников и оплачиваете свою долю, уведомив об этом ДЕЗ.
Спросить
Насколько реально получить от других собственников через суд возмещение на понесённые мною расходы, на оплату всей квартиры.Они ведь в суде могут говорить, что там не жили и не считают нужным платить за квартиру.
СпроситьВы не подскажите, насколько долго могут занять разделение жилых комнат, среди собственников через суд?
СпроситьВ Дез отказываются разделять счета без заявления остальных собственников, а они его писать не собираются.Что делать в этом случае?
СпроситьКвартира была с 4 равными долями: 2 доли на сыновей и одна на супругу, одна на меня (отца семейства). Оформили договор дарения на одну долю сына отцу, а также договор продажи отцу на вторую долю от другого сына (так была оформлена доверенность). Продаем квартиру с супругой (она владелец одной доли более 5 лет, я - одной доли более 5 лет и 2 других, которые приобрел от сыновей). 1) Какой налог нам грозит в % от продажи всей квартиры? 2) Как лучше для уменьшения налога оформлять продажу: двумя договорами от меня и супруги или без разницы, можно общим?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
__
Спросить
