Права и действия владельцев квартиры при неправомерном установлении замка и негативном поведении проживающих
Здравствуйте! Имеет ли право человек, прописанный в квартире, врезать замок в свою комнату? И закрывать ее в свое отсутствие? Квартира 3-комнатная, все комнаты изолированные, квартира в долевой собственности на 4 человека, по 1/4, плюс этот человек и его совершеннолетний сын, который не проживает здесь последние 6 лет, эти двое ремонт не делают, коммуналку не платят. Каковы наши действия, когда придет этот человек и начнет вставлять замок? Все собственники против. Еще он иногда злоупотребляет алкоголем, и грозился вызвать милицию на нас, правда мы не поняли за что. И можно ли выписать его и его совершеннолетнего сына, если у них нет другого жилья? Что можно сделать с такими родственниками?
Если порядок пользования квартирой не определен судом, то человек так делать не может. Надо в суд обращаться. Там решать вопрос.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности на 4 человек: бывшие муж и жена, двое совершеннолетних детей. После развода бывший супруг в квартире не проживает. Через 3.5 года он решил предъявить свое право на свою долю. Квартира 4-х комнатная, 1 комната проходная. Один сын инвалид с детства, второй сын имеет семью и маленького ребенка, который прописан в этой квартире. Грозится продать одну комнату посторонним людям. Имеет ли он на это право, ведь в его собственности 1/4 всей квартиры, а не конкретно какая-то комната?
Имеет. Но с соблюдением преимущественного права покупки остальных сособственников (т.е. бывшей жены и двоих детей).
Спросить
Продать может с соблюдением ваших прав на преимущественную покупку . можно попробовать через суд обязать его уступить свою долю в праве собственности на квартиру за выплату ему денежной компенсации.
Спросить2-х комнатная квартира, не приватизирована. Проживают и прописаны 2 человека - я и моя мама - ответственный квартиросъемщик. Я прописана с рождения и одна из комнат давно считается моей. Мама против того, чтобы я приводила к себе в комнату мужчину и грозится с наступлением 23.00 часов вызвать милицию, чтобы его выпроводили из квартиры. Может ли милиция такое сделать, имеет ли права милиция выпроводить из квартиры человека - не прописанного в ней - если один прописанный человек за это, а другой прописанный человек против этого. Мужчина непьющий, за пределы моей комнаты не выходит.
Мария!Если мужчина только приходит в гости,но не проживает в квартире, согласие вашей мамы ПО ЗАКОНУ не требуется.Но вам надо урегулировать возникшие у вас с мамой противоречия просто по житейски, чтобы не доводить дело до вызова милиции.Согласитесь, что это крайний вариант.Всего доброго
СпроситьИмеется четырехкомнатная квартира приватизированная в равных долях на четырех человек-мать, сын (не прописан и не проживает), дочь и сын дочери. В квартире две комнаты проходные и две изолированные. Сын решил продать свою долю-одну из изолированных комнат. Дочь и её взрослый сын не могут жить в проходных комнатах. Как по закону повлиять на сына, что-бы он продавал свою долю (комнату?)-одну из проходных комнат?
Вы вправе предъявить в суд иск к сыну об определении порядка пользования квартирой. Суд определит, кому и где проживать.
СпроситьСитуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна.
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Спасибо!
Уважаемый Владимир! Как собственник принадлежащей ему комнаты Ваш сосед вправе заключать договоры найма без Вашего согласия, так как он распоряжается принадлежащей ему собственностью.
СпроситьМы с сестрой проживаем в приватизированной комнате в 4-комнатной коммунальной квартире. В квартире есть еще одна приватизированная комната, владелец которой умер, наследников он не оставил, но в его комнате прописан еще один человек (бывший владелец этой комнаты, не был своевременно выписан при ее продаже). Этот человек пропал без вести около 3 лет назад. Все это время коммунальные платежи за комнату не осуществляются.
Можно ли что-нибудь предпринять, чтобы выписать этого человека? В милиции дело о поиске пропавшего открывать отказались.
Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?
В квартире кроме нас проживает еще 2 человек (отец и сын, занимают одну неприватизированную комнату и еще одну комнату арендуют у государства.
Спасибо.
Эта комната и так попадет в госсобственность по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства, если иные наследники не объявятся.
Далее если у Вас есть право претендовать на получение этой комнаты, можете подать заявление о признании жильца этой комнаты безвестно отсутствующим.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьимеет ли право сын врезать в одну комнату замок (сын официально женат и проживает в этой комнате с женой)?
Если квартира находится в долевой собственности, то сын может вселить свою супругу только с согласия своей матери. Если вселит без согласия, то мать может в судебном порядке невестку выселить.(ст. 304 ГК РФ)
Любой из участников общей долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой..(ст. 247 ГК РФ)
А что касается замка...Врезание замка в комнату....Законом прямо не запрещено....Устроите "гражданскую" войну на уровне отдельно взятой квартиры....
Если есть желание и здоровье тратить свою жизнь на это....
Лучше мирно разрешить конфликт.....
Спросить
Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.
В 3-х комнатной коммунальной квартре одна комната приватизирована соседом, две другие комнаты являются муниципальной собственностью, в которых прописано 5 человек, один из них несовершеннолетний. Два года назад сосед женился и привел свою жену с её дочерью (которые имеют прописку в Лен. области: отдельная квартира) в свою приватизированную комнату. Дама периодически устраивает скандалы по поводу всяческих ущемлений её прав. Объясните, пожалуйста, имеет ли право на проживание в нашей квартире эта дама без согласия соседей, каковы её права и обязанности. Каковы наши права и обязанности. Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.
Ваш сосед вправе вселить в принадлежащую ему комнату свою жену и др. лиц в качестве членов своей семьи, а также сдать комнату по договору найма. На указанные выше действия согласия соседей не требуется.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Имеет ли право сын собственника квартиры не имеющий своей доли в ней, но зарегистрированный в квартире собственника врезать замок в свою комнату?
