Возможно ли сдать земельный участок в мкд коммерческой организации для установки павильона?
Здравствуйте, можно ли сдать в ареду земельный участок в мкд (общедолевая собственность) коммерческой организации для установки павильона?
Можно передать в аренду ЧАСТЬ ЗУ под МКД, сформированного и поставленного на кадастровый учёт.
Это можно сделать лишь на основании РЕШЕНИЯ общего собрания собственников помещений (жилых и нежилых) в данном МКД, которое должно быть принято не менее чем 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов в данном МКД.
Кроме того, на этом же собрании должно быть выбрано лицо, которое от имени собственников должно будет заключить договор аренды части ЗУ. как общего имущества в МКД.
Если же ЗУ не сформирован, то никакие действия (аренда) с этой пока ещё просто ЗЕМЛЁЙ - не допускаются.
См. ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да. это возможно, но по решению общего собрания собственников жилья в вашем доме согласно ст. 44 жилищного кодекса РФ, назначайте представителя, который заключит договор, а также будет подписывать все необходимые документы, возможно вознаграждение. Все в решении собрания это укажите.
Спросить
Хотим взять в аренду земельный участок (коммерческое назначение) под установку павильона. Можно обойтись без разрешения установки павильона?
Уважаемая Наталья г. Ростов-на-Дону !
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.2015г
СпроситьЯ собственник квартиры в МКД. Можем ли мы, собственники квартир в МКД сдать в аренду земельный участок являющийся общим имуществом собственников для установки на нем ларька с фруктами?
Имеют ли право собственники помещений решением общего собрания запретить работу павильона по ремонту обуви, находящегося в пристройке к дому (павильон находится в собственности и сдан в аренду), который находится в огороженном дворе - земельный участок оформлен в общую долевую собственность, т.к. во двор заходят посторонние к павильону.
Здравствуйте. Нет, не могут- помещение павильона не относится к общему имуществу МКД.
СпроситьРешить ситуацию:
Предприниматель Иванов приобрел сборно – разборные конструкцию торгового павильона, собрал его и начал осуществлять деятельность по розничной продаже продуктов питания. При проведении проверки органами земельного надзора и налоговыми органами было выявлено, что предприниматель Иванов не имеет разрешения на земельный участок для установки торгового павильона и документов на павильон для занятия торговой деятельностью, подтверждающих право собственности, либо аренду павильона. Предприниматель Иванов обратился за государственной регистрацией права собственности на павильон. Однако, в государственной регистрации права собственности предпринимателю Иванову было отказано.
Взяла в аренду землю для установки торгового павильона (киоска). Объект не капитальный, построила его сама и установила. Надо ли оформлять павильон или получать разрешение на его установку и т.д. ?
Объект не капитальный, построила его сама и установила. Надо ли оформлять павильон или получать разрешение на его установку и т.д. ?
Нет, для деятельности достаточно правоудостоверяющего документа от администрации на аренду земельного участка.
СпроситьНеобходимо ли проводить общественное слушание для установки остановочного торгового павильона, если земельный участок администрация сдает в аренду на 5 лет, а не оформляет в собственность. Если возможно ссылку на закон.
Я вижу следующий вариант проведения общественных слушаний по вопросу установки остановочного торгового павильона: если признать данный торговый павильон объектом транспортной инфраструктуры (подпункт 2 пункта 3 статьи 23 Земельного кодекса России) (думаю, это вполне реально).
СпроситьЗдравствуйте! Могу ли я, получив разрешение администрации на установку на участке с целевым назначением "для обслуживания торгового павильона" сроком на 5 лет, внесенном в схему НТО и установив павильон находящийся в собственности на данном участке, законно сдать его (павильон) в аренду ИП? (С условием что разрешение получило физическое лицо).
Доброго времени суток!
Только с согласия администрации это возможно
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
Спросить
☼ Здравствуйте, Для этого нужно обратиться в городскую администрацию в письменном виде и вам в течение месяца дадут обоснованный ответ на ваш вопрос
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Данный вопрос как правило обсуждается с представителем администрации и обязательно будет внесен в ваш ДОГОВОР который вы заключите с администрацией.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в местную администрацию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Доброго вам времени суток. Такие вопросы согласовываются в городской администрации. Обращайтесь туда. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В администрации мне заявили что если я заключаю договор на размещение НТО как физ. лицо, то при установке павильона и работе как ИП у меня будут проблемы с налоговой... Бред, не?
Спросить☼ Здравствуйте,
Никаких проблем с налоговой у вас быть не должно, просто когда вы зарегистрируетесь в качестве предпринимателя, вам нужно будет перезаключить этот договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Проблем быть не должно.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в местную администрацию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьУчасток земли находится в собственности. Вид разрешённого использования - для объектов предпринимательской деятельности. Хочу поставить на участке торговый павильон, некапитальное строение. Какие разрешительные документы мне необходимы для установки павильона. Спасибо.
Взял в аренду земельный участок, на него поставил павильон (моя собственность) и хочу сдать в аренду павильон, составили договор там написано: сдаю павильон... павильон находиться на арендуемом земельном участке - это является субарендой? Ведь я сдаю павильон свой, а не землю пересдаю.
Здравствуйте,
нет, договор аренды павильона не является договором субаренды земли.
Спросить
