Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности - как избежать налога и уложиться в один договор при продаже по ипотеке

Здравствуйте! Не надо 3 отдельных договора и сумму не надо делить в договоре, указываются доли каждого собственника и полная цена продажи квартиры, просто подадите в налоговую документы (договор купли продажи), они сами поделят, если сумма, полученная каждым менее 1 млн., то ндфл не будет начислен.

Здравствуйте! Если бы было 3 отдельных договора. То каждый "дольщик" получил бы вычет 1 млн рублей. А теперь вы все получите 1 млн на троих согласно вашим долям. Все трое собственников должны быть указаны в договоре на стороне продавца (с указанием долей), в расчетах укажите, кто и сколько получает и срок получения (дату)

ст. 421 ГК РФ., ст. 220 НК РФ.

Смотря когда получили по наследству. Если наследник умер до 1 января 2016 года, то можно указать 1 млн. Если позже, то ниже 70% кадастровой стоимости доход быть не может для целей исчисления налога. И сумма 1 млн. считается на всех, т.к. объект недвижимого имущества один. Нотариус обязателен.

Если подробнее, то т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который суммарно на объект недвижимого имущества равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).