Как выяснить местонахождение родственника, чтобы решить вопрос раздела имущества?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, да все трудности возникают, если неизвестно место жительства остальных сособственников. В этом случае требование об извещении можно считать соблюденным, когда продавец имеет доказательства о направлении уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства участников долевой собственности, а также о факте отсутствия сведений о настоящем месте их пребывания (например, справку из местной администрации, адресного бюро и т.д.). Согласно требованиям ст.250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, Вам необходимо в письменном виде уведомить другого собственника квартиры о продаже доли. В уведомлении важно указать сумму, за которую Вы продаёте долю. Если другой собственнник не купит долю за 30 дней Вы можете продать её третьим лицам, но по цене не меньшей чем указано в уведомлении. Уведомление о продаже отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомления о вручении Вашего письма сохраните!

Николай, вы в праве направить предложение по последнему изветсному Вам месту жительства или по адресу нахождения имущества.

Отправляйте заказным с уведомлением и описью вложения. Ждете, когда вам это все вернется.

В дальнейшем, если доля совладелицы действительно мала, то вы можете подать в суд в соответствии с

Статья 252. ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

ВС РФ поддержал правомерность положений данной статьи.

Но подобные дела не относятся к категории простых.

С уважением.

Такие данные никто вам не предоставит. Если хотите выяснить, где теперь проживает, находится ваша родственница, то советую поступить так. Поскольку она собственница доли, то обязана нести расходы по содержанию своей доли. А так как вы даже не знаете, где она находится, то и расходы, видимо, она никакие не несет. Обращаетесь в суд с иском об определении порядка несения расходов по содержанию общего имущества жилого помещения и разделе счетов, статья 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ. В суде просите сделать запросы в ПФР и налоговую по факту уплаты ндфл и взносов на ее счет - это позволит выявить источник поступления, далее уже все просто.

Но и адрес прежнего и настоящего местожительства сособственника мне не известен! А по адресу нахождения имущества (домовладение) никто не проживает... Куда отправлять письмо?7