Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом, проданный без документов по расписке - возможность оформления через суд в собственность и претензии к наследству

10.04.2018, 14:43
• г. Воркута

Ситуация: в 2006 году был продан дом по "расписке" без документов, но деньги были получены и указано, что претензий к дому не имею. Вопрос: могу ли я теперь оформить через суд в собственность, являюсь добросовестным пользователем сего участка. А вдова "продавца" решила, что теперь может оформить наследство (в промежутке "продавец" умер) и продать дом с участком еще раз, видимо снова хочет денег. Какие мнения господа?

Читать ответы (1)
Продать дом
Продать дом без документов
Оформить собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Начнем по порядку. Какие документы у вас есть на данный дом или участок.

Вы приобретали только дом? участок был каким-то образом оформлен? Как вы его передавали?

Он должен числиться в кадастре земель и там есть указание, кому он принадлежит.

Вопросов много, однако, если документов никаких нет, то вы вправе подать в суд заявление о признании права в силу приобретательской давности. Стоит учесть, что вы полноправно пользовались данным домом, не выезжали из него, несли все расходы.

Купить дом по расписке нельзя, следовательно, в вашем случае есть возможность получить его в силу приобретательской давности.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

Поскольку они у него отсутствуют, то и оформить документы у нотариуса "продавец" - вдова не сможет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России